房地产项目成本构成和解析 目 录 一土地及配套费用 二前期费用三建筑安装工程费用四市政基础设施费 五公用配套设施六不可预见费 七贷款利息 八销售费用 九管理费用 十营业税十一土地增值税 十二企业所得税 一土地价款及大配套费1 土地款土地款即挂牌竟拍成交的综合价金其中已经包括土地出让金土地拆迁整治费用等每平方米建筑面积应分摊土地款=土地成交总价款÷土地上对应建筑面积2 城市建设配套费
房地产开发项目成本费用构成土地费用:1土地使用权出让金 征地费 2城市建设配套费 3拆迁安置补偿费前期工程费:1规划勘察设计费 2可行性研究费用3三通一平费房屋开发费:1建安工程费 2公共配套设施建设费 3基础设施建设费管理费销售费用财务费用其他费用不可预见费九税费建安工程费:直接用于工程建设的总成本费用包括:建筑工程费(结构建筑特殊装修工程费)设备及安装工程费(给排水电器照明及设备安装空调通
=KeywordsClassID=keyword=房地产 o 点击搜索所有关于[房地产]的文章 t _blank 房地产开发成本构成都有哪些分别占总成本的比例 =KeywordsClassID=keyword=开发成本 o 点击搜索所有关于[开发成本]的文章 t _blank 开发成本包括土地征用及拆迁补偿费前期工程费建筑安装工程费基础设施费公共配套设施费开发间接费用等 其中: 1.
房地产成本构成一)房地产开发成本主要有以下9个方面构成:土地成本建安造价配套设施勘察设计监理营销财务费用企业管理费用行政事业收费营业税 一土地成本土地成本因地而异但经过07年的行业疯狂后土地成本水涨船高而且不管是大小城市土地成本都是一般商品房成本的主要构成之一(高端住宅如别墅排屋等除外下同)现在在县城经济发达的都达到到100万亩左右甚至超过而在一些大城市基本上在市区的都超过500万亩折合到销
一个房地产开发项目从可行性研究到竣工投入使用需要投入大量资金而投入的资金是否能得到回报获取利润即一个项目是否能运作成功项目的前期决策有关键的作用项目的前期决策包括很多方面最重要的就是对市场准确定位对项目作出合理的经济评价对项目投资进行准确的估计即对房地产开发项目的成本费用进行准确分析1 房地产开发项目成本费用的构成土地费用包括:(1)土地使用权出让金征地费(2)城市建设配套费(3)拆迁安置补偿费前
房地产开发项目成本分析 房地产开发项目成本分析 一房地产经营成本预测分析 成本预测是根据成本的历史从成本的发展趋势或影响成本的因素变化情况对未来成本水平的定量描述和逻辑推理成本预测是企业经济预测的重要内容是企业成本分析的重要组成部分是企业对其经济活动实观事前控制管理的重要手段成本预测对于企业经营决策起着决定性作用
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产开发项目成本分析一房地产经营成本预测分析成本预测是根据成本的历史从成本的发展趋势或影响成本的因素变化情况对未来成本水平的定量描述和逻辑推理成本预测是企业经济预测的重要内容是企业成本分析的重要组成部分是企业对其经济活动实观事前控制管理的重要手段成本预测对于企业经营决策起着决定性作用成本预测方法很多从成本预测的进行时间上
Evaluation Only. Created with Aspose.Words. Copyright 2003-2022 Aspose Pty Ltd.房地产成本的组成 1土地费用 HYPERLINK :wiki.mbalibwikiE59C9FE59CB0E587BAE8AEA9E98791 o 土地出让金 土地出让金土地征用费(拆迁安置补偿费)协议出让或 H
利润最大化是一个企业追求的最根本的目标为实现这一目标企业需要从增加收入和降低成本两个方面进行努力即开源与节流 实践证明房地产项目成本控制是实现利润最大化的重要管理措施和有效的直接的手段是企业生产经营活动实现最优运转的润滑剂6序号 ×上述各项费用83成本控制的组织措施(1)成立成本控制小组一般由总经理任组长定期(每季或每半年)对各个项目的开发成本进行全面的分析评估检查对成本异常变
房地产开发成本构成 1.土地使用权出让金国家以土地所有者身份将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者土房地产开发成本地使用者支付土地出让金的估算可参照前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间地段用途临街状况建筑容积率土地出让年限周围环境状况及土地现状等因素的修正得到也可依据所在城市人民颁布的城市基准地价或平均标定地价根据项目所在地段等级用途容积率使用年限等因素修正得到 2.土地征
违法有害信息,请在下方选择原因提交举报