买房攻略:买房不光要看五证 买房前一定要先确认开发商是否持有五证而这五证是指《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《建设工程开工许可证》《商品房预售许可证》(或《商品房销售许可证》) 正式的《国有土地使用证》盖有人民公章房屋土地行政主管部门公章有偿土地使用证专用章证上土地使用者应与开发商名称完全一致注意有无土地使用权抵押记录 《临时国有土地使用证》只能用于办理预售
合同编号: 广州市商品房买卖合同(预 售)广州市国土资源和房屋管理局制定广州市工商行政管理局监制商品房预售合同说明??????????????????? ??????1.合同双方当事人应当在签订本合同前仔细协商本合同全部条款对合同条款及用词理解不一致的进行充分协商达成一致意
厦门买房_房价趋势_买房全攻略从外部条件来看厦门作为国内外知名的旅游城市拥有一批优越旅游资源在未来旅游业的持续发展带动下旅游商业带来人流增加和刺激业态进化的双重作用将逐步显现同时厦门外来人口的增加必将进一步拉拢商业需求带来众多商机让我们对厦门房价走势2012年十分看好虽然厦门部分商业项目运营情况不同程度遭遇暂时的挫折除却其自身劣势不谈外部和内部优势仍然有待挖掘从长期来看在经济持续发展的支撑下
上海买房_房价趋势_买房全攻略德佑地产市场研究部监控的数据显示2013年7月上海市二手房成交20522套环比下跌同比下跌其中二手住宅成交19046套环比下跌同比上涨7月二手住宅成交均价为18552元平方米环比上涨同比上涨这一价格也刷新了上海二手住宅月度成交均价的纪录 受到7月炎热天气的影响上海市二手房成交量出现了一定的下滑不过其成交量依然与45月份相仿并且二手住宅成交套数的环比跌幅为远远低于一手
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超级买房攻略等额本金贷款和等额本息贷款的区别(含计算公式) 看完更省钱????对于大多数人来说买房都需要向银行借贷这里面就牵扯到一个重要问题一般向银行贷款有两种方式:等额本金法和等额本息法许多人对这两种方法不甚了解以至于在贷款方面吃了大亏今天笔者就详细的向大家讲述等额本金和等额本息的区别和各自适用的人群 等额本息法 等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同从本质上来说是本金所占比例
新手买房注意事项一买房目标的确定理性和有规划的消费——购房的前提根据自己的收入支出等实际情况来确定适合自己的楼盘不要一买房就是要买三室两厅做到一步到位而是从自己的实际情况出发好好规划一下其实能满足基本的居住需求就好避免出现不必要的额外负担而培养有梯度的消费观很重要二买房首付款的积累买房首付款的积累——购房的关键首先初定一个目标比如毕业后5年内支付一个首付款那么就为了实现自己这个目标合理的分配
一般在购买二手房的时候往往最容易吃亏的就是房产证过户费用买房菜鸟往往就栽在这上面: 一 买房人应缴纳税费: 1契税:房款的 (面积在144平米以上的需要缴纳3面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1) 2印花税:房款的 3交易费:3元平方米 4测绘费: 元平方米 5权属登记费及取证费:一般情况是在200元内 二 卖房人应缴纳税费: 1交易费:3元平方米
小产权房能买吗据相关部门的统计目前全国小产权房面积达66亿平方米产权房是120亿平方米小产权房之所以形成如此大的量一是因为全国各地房价不断攀升而小产权房的价格只有同样位置商品房价格的4060加上经济适用房和廉租房等社会保障性住房供应不足一些收入较低的城镇居民即使明知其不合法且将面临很多风险仍甘愿冒险一试以此改善居住条件二是我国城乡土地二元结构导致了集体土地和国有土地的不平等地位——农民集体的
购买二手房 看房 选房的十看十不看如何挑选一套适合自己的好房子是广大购房者普遍关心的问题一般情况下在确定购房前大家都会实地勘查一番以免因为买下有缺陷的住房而遗憾近日臣信房屋总经理柯博仁在接受笔者采访时提出了看房选房的十看十不看供广大读者参考 不看白天看晚上 入夜后看房能考察小区物业管理是否安全有无定时巡逻安全防范措施是否周全有无摊贩等产生的噪音干扰等这些情况在白天是无法看到的只有在晚上才
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