物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利包括所有权用益物权和担保物权物权法是调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范是一部定分止争的民事基本法律有恒产才能有恒心 我国《物权法》2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过 2007年10月1日起施行 共247条 (一)所有权与其他物权 所有权是所有人依法可以对物进行占有使用收益和处分的权利是物权中最完整最充分的权利
特征物权的客体只能是特定物 物权法规范的物包括不动产和动产 而精神产品受著作商标专利法调整仅在某些情况下物权法也涉及这些精神产品 2. 物权是支配权 3. 物权是绝对权4. 物权具有排他性 这种排他性首先意味着排斥他人干预侵害而占有或享有特定客体物的能力其次物权排他性要求在特定物上只能存在一种权利存在多种权利的情形下必须确定顺位一个物上权利排他遵守法律尊重社会公德原则 动
2有权占有与无权占有标准:是否有真正的权利基础 考虑真正权属不考虑心态意义:受法律保护程度不同 3善意占有与恶意占有标准:是否误信有占有权源意义:时效取得期间不同 善意取得制度以善意占有为要件 权利人回复请求权的内容不同 4直接占有与间接占有标准:是否直接占有标的物 意义:间接占有人与直接占有人之间必须存在一定的法律关系 房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后1套别墅遂打向乙丙丁发出售
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级物权法第一讲 物权法概述一物权的概念与特征物权的概念关于物权的概念学者有以下观点:对物关系说对人关系说折中说(二)物权的特征与债权相比较基本特征:(1)物权是支配权债权是请求权(2)物权是绝对权和对世权债权是相对权和对人权(3)物权具有优先性而债权具有平等性的权利(4) 物权具有追及效力而债权只能在特定当事人之间发
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级物权法讲座2012-09房屋纠纷如何处理赵某通过中介将位于南京某区的房屋卖给李某赵某及其妻子黄某和李某一同到区公证处办理房屋买卖公证随后到房产管理局办理房屋过户手续李某搬进房子半年后一自称赵某真正妻子黄某的女子将其诉至法院要求李某返还房屋原来卖房子时赵某找别的女子来代替自己的妻子李某此时才知在四个月前该女子将公证处诉到法院
第三讲 物权法 2007年3月16日第十届全国人大第五次会议通过了《中华人民共和国物权法》并于同年10月1日正式实施第一节 物权法律制度概述第二节 物权变动第三节 所有权制度第四节 用益物权制度第五节 担保物权制度第一节 物权法律制度概述一物与物权(一)物物权法上的物是物权的客体指的是有体物是除人的身体之外凡是为人力所支配独立满足人类社会生活需要之物特点:1有体性
第一章物权法总论(8课时)第一节 物权与物权法一、物与财产 (一)民法上的物与财产1、民法上的物 民法上的物,是指能满足人的需要,具有稀缺性,能为人所支配、控制的物质对象。具有以下特征:(1)能满足人的需要。(2)必须具有稀缺性。(3)必须能为人力支配和控制。2、民法上的财产 民法上的财产至少有两层含义:一是专指人力支配和控制的各种物质性东西;二是还包括人赖以获得或付出物质财富的非物质性事
2005年10月李某在A市注册科技航天开发有限责任任月球大使馆馆长主要经营范围是售卖月球土地每英亩286元不少人购买月球土地在购买者支付了相应款项后李某也将月球土地所有权证书等交付给购买者开盘三天后该市工商局以月球大使馆涉嫌投机倒把为由暂扣了其营业执照等财物下述属于民事法律关系中的客体物的是( )A.午夜天空划过的流星雨??????????? ?B.甲男向乙女表露心迹的情诗C.某商品房住
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第六讲 产权理论产权的含义新帕尔格雷夫词典(阿尔钦)一种通过社会强制而实现的对某种经济物品的多种用途进行选择的权利关于社会强制 行为规范以及通行的伦理和道德规范 为什么需要社会强制(人的机会主义)使用社会强制的方向:保护还是削弱产权关于选择的权利 什么是经济资源的多种用途(机会成本)选择是一种决策又是一种约束Demsetz从产权功能的角度:产权是一种工具界定交易双方的权利和义务使双方
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