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2011房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》练习2 1.按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为则其依据是( ) A.可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况对价格的影响幅度为9 B.可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况对价格的影响幅度为9 C.可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况对价格的影响幅度为 D.可比实例的房地产
2011年房地产估价师《房地产估价理论与方法》精华试题7 1.从本质上讲房地产价值是客观存在的不以个别人的主观意志为转移的是由( )决定的 A. HYPERLINK :.jianshe99webfdcgjs t _blank 房地产估价师的主观定价 B.个别市场参与者的思维和行为 C.市场力量 D.由交易双方协商的结果 2.在房地产估价中不同的(
房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》模拟试题(1) 1.估价机构接受估价委托后由于业务繁忙可以适当转让部分受托的估价业务但要明确合适的人员负责该估价项目( ) A.对 B.错 2.中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是( ) A.所有权价格 B.抵押权价格 C.地役权价格 D.使用权价格 3.估价 HYPERLINK t _blank 保管期限从估价报
房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》模拟试题(2) 1.甲房地产的建筑物建于1993年乙房地产的建筑物建于1999年假定该两宗房地产的产权.建筑结构.装修.面积等各项条件相同若采用直线法计算2004年该两建筑物的年功能折旧额并加以比较则( ) A.甲大于乙 B.甲小于乙 C.甲等于乙 D.难以判断 2.抵押贷款剩余技术是已知自有资金数量求取抵押贷款金额或价值的剩余技术它适合于对已
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2011年房地产估价师考试《理论与方法》习题(1) 1.钢筋混凝土结构房屋的残值率是( ) A.2 B.3 C.4 D.0 答案:D 解析:残值率是建筑物残值减去清理费用后的残余价值与房屋造价的比例按照房屋折旧的有关规定钢筋混凝土结构房屋的残值率是0. 2.收益法适用的条件是房地产的( ) A.收益能够量化 B.风险能够量化 C.收益或风险其一可以量化 D.收益和
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