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  造价工程师建设工程造价管理精讲班233网校：宿吉南第五章工程项目投融资第一节　工程项目资金来源　　　　　（6分）　　　第二节　工程项目融资（5分）　第三节　与工程项目有关的税收及保险规定 （6分）第五章　工程项目投融资（16分；12单+2多）一、项目资本金制度 　　项目资本金是指在项目总投资中由投资者认缴的出资额。 　　项目资本金是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。可转让但不

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  一、项目融资的特点和程序 　　狭义的项目融资则是以项目的资产、预期收益、预期现金流量等作为偿还贷款的资金来源。 第二节 工程项目融资 （一）项目融资的特点 1 项目导向 　　项目融资主要以项目的资产、预期收益、预期现金流等来安排融资，而不是以项目的投资者或发起人的资信为依据。 　　项目融资一般可以获得较高的贷款比例，某些项目甚至可以100%融资。 　　项目融资的贷款期限比一般商业贷款期限长。第二节

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  二、与工程项目有关的保险规定 （一）建筑工程一切险 　　建筑工程一切险是承保以土木建筑为主体的工程项目在整个建筑期间因自然灾害或意外事故造成的物质损失，以及依法应承担的第三者责任的保险。 1 被保险人与投保人 第三节 与工程项目有关的税收及保险规定 2 保险项目与保险金额 　　（1）物质损失：建筑工程；业主提供的物料及项目；安装工程项目；施工用机器、装置及设备；场地清理费；工地内现成的建筑物。 　

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  （三）工程项目经济分析 　　经济分析主要是通过经济费用效益对项目进行评价，作为决策的依据。经济费用效益分析应从资源合理配置的角度，分析项目投资的经济效率和对社会福利所做出的贡献，评价项目的经济合理性。 第一节 决策阶段造价管理 1．经济分析的范围 　　下列类型项目应做经济费用效益分析：①具有垄断特征的项目；②产出具有公共产品特征的项目；③外部效果显著的项目；④资源开发项目；⑤涉及国家经济安全的项目

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  一、与工程项目有关的税收规定 （一）营业税 1 纳税人 　　在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人。 　　无论其是否独立核算，均为营业税的纳税义务人。第三节 与工程项目有关的税收及保险规定 2 纳税对象 　　（1）提供应税劳务。主要包括交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通讯业、文化体育业、娱乐业和服务业等7项。 　　（2）转让无形资产。 　　（3）销售不动产。

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  三、资金成本与资本结构 （一）资金成本 1 资金成本及其构成 　　资金成本是指企业为筹集和使用资金而付出的代价。狭义的资金成本仅指筹集和使用长期资金（包括自有资金和借入长期资金）的成本，资本成本。 第一节 工程项目资金来源 　　（1）资金筹集成本。属于一次性费用，筹资次数越多，筹集成本越大，可作为筹集金额的一项扣除。 　　（2）资金使用成本。（股息、红利、利息）又称为资金占用费，一般与所筹集的资金

• 19-2_宿吉南-造价工程师-建设工程造价管理-精讲班-第六章（液晶屏2016.5.2）_-_副本_(7).ppt

  1．根据《建设项目工程结算编审规程》的规定，工程价款结算的方式包括（　　）。A．分阶段结算B．专业分包结算C．工程变更结算D．竣工结算E．按月结算【233网校答案】ABD第四节 施工阶段造价管理 2 按工程项目组成编制施工阶段资金使用计划时，建筑安装工程费用可直接分解到各个工程分项的费用有（　　）(2014)A企业管理费B临时设施费C材料费D施工机具使用费E职工养老保险费【233网校答案】CD第四

• 18-2_宿吉南-造价工程师-建设工程造价管理-精讲班-第六章（液晶屏2016.5.2）_-_副本_(6).ppt

  一、资金使用计划的编制 　　施工阶段是实现建设工程价值的主要阶段，也是资金投入量最大的阶段。 （一）按工程造价构成编制资金使用计划 　　工程造价主要分为建筑安装工程费、设备工器具费和工程建设其他费三部分，按工程造价构成编制的资金使用计划也分为建筑安装工程费使用计划、设备工器具费使用计划和工程建设其他费使用计划。 　　这种编制方法比较适合于有大量经验数据的工程项目。第四节 施工阶段造价管理（8分；3

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  一、施工招标方式和程序 （一）施工招标方式 　　根据《招标投标法》，工程施工招标分公开招标和邀请招标两种方式。 1 公开招标 　　公开招标又称无限竞争性招标，是指招标人按程序，通过报刊、广播、电视、网络等媒体发布招标公告　　 ……　　公开招标方式的优点、缺点。第三节 发承包阶段造价管理（6分；3-4单+1多）2 邀请招标 　　邀请招标也称有限竞争性招标，是指招标人以投标邀请书的形式邀请预先确定的若

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  造价工程师建设工程造价管理精讲班233网校：宿吉南第六章工程建设全过程造价管理第一节　决策阶段造价管理　　　　（4分）　　　第二节　设计阶段造价管理 （1-3分）　第三节　发承包阶段造价管理（6分）第四节　施工阶段造价管理 （8分）第六章工程建设全过程造价管理（20分；12单+4多）一、工程项目策划 　　工程项目策划是指将建设意图转换为定义明确、系统清晰、目标具体且具有策略性运作思路的高智力的系统