房地产开发企业需防范的涉税风险 已有 14 次阅读 2011-11-5 19:34 笔者在多年的税收工作实践中发现房地产开发企业通过各种手段偷税的问题确实在一定范围内存在但有很多案件是因为企业对政策的不理解或理解有偏差而导致少缴税款并非有意识偷税为此本文对房地产开发企业税收及其会计核算中存在的问题进行归纳分析以期达到帮助房地产开发企业防范税务风险的目的 销售收入确认方面应注意的问题
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单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级jsr651118yahoo中国注册税务师会计师 房地产企业涉税疑点解析与风险防范主要内容 2011年1月26日新国八条指出调整完善相关税收政策加强税收征管对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税清算和稽查国家继续
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产企业纳税风险防范主 讲:张 辉2讲解大纲一筹建期间的纳税风险二建设期间的纳税风险三内部认购以后的纳税风险四交付使用以后的纳税风险五合作建房的特殊考虑六售后回租的特殊考虑3筹建期的纳税风险国税发【1995】153号关于外商投资企业从事房地产开发经营征收
房地产开发的风险防范地产开发一般都需要2—3年的时间有的甚至更长房地产商品交易比起其他商品交易所需时间较长从购房人签订认购书到最后拿到产权证约需1—2年所以房地产开发与交易所需时间本身就是风险房地产市场的发展也和整个经济市场的发展一样经历着周期性的变化房地产开发与交易自始自终都伴随着风险从宏观方面讲房地产开发和交易容易受到整个社会政治和经济形势的影响如:国家宏观调控政策利率调整土地开发与税收政策及
房地产企业涉税政策解析与稽查风险防范第一部分 筹建年度的税务稽查第二部分 建设年度的税务稽查第三部分 预售年度的税务稽查第四部分 房屋交付当年的税务检查第五部分 竣工决算当年的汇算清缴第六部分 竣工决算以后年度的汇算清缴第一部分:筹建阶段的税务稽查一筹建费用的会计处理 旧准则:发生时计入长期待摊费用科目不影响当年会计损益待开始生产经营后一次性的计入当年会计损益(管理费用) 新准则:发生时计入管理费
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房地产企业法律风险防范 一房地产开发项目前期策划的法律风险 我国房地产业界现在对房地产项目策划一般分为房地产战略策划模式房地产全程策划模式房地产品牌策划模式房地产产品策划模式房地产发展商自行策划模式等等对于房地产专业策划而言通常建议房地产开发商采取房地产全程策划模式并常常采取策划合 同与代理销售合同合并签订的办法该模式以土地价值 最大化策划为核心包含市场研究土地研制项
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