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  【2011年·单选】某地拟建一办公楼，与该工程技术条件基本相同的概算指标经地区价差调整后的建安工程价格为20万元/100㎡，其中，直接工程费所占比例为75%。拟建工程与概算指标相比，仅楼地面面层构造不同，概算指标中楼地面为地砖面层，拟建工程为花岗石面层。该地区地砖和花岗石面层的预算单价分别为50元/㎡和300元/㎡，概算指标中每100㎡建筑面积中地面面层工程量为50㎡。假定其他各项费用构成比例不变

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  （2）环境治理方案的主要内容◆技术水平对比；◆治理效果对比；◆管理及监测方式对比；◆环境效益对比。第一节投资估算的编制二、投资估算的概念及编制内容 （一）投资估算的作用（1）项目建议书阶段的投资估算是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，也是编制项目规划、确定建设规模的参考依据。（2）项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。第一节投资

• 10-1_郭炜-2015年造价工程师-建设工程计价-精-第三章（液晶屏2015.6.25）_-_副本_(4).ppt

  　　根据国家有关文件的规定，一般工业项目设计可按初步设计和施工图设计两个阶段进行，称为“两阶段设计”；对于技术上复杂、在设计时有一定难度的工程，根据项目相关管理部门的意见和要求，可以按初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段进行，称之为“三阶段设计”。第二节设计概算的编制一、设计阶段影响工程造价的主要因素（一）影响工业建设项目工程造价的主要因素　　总平面设计、工艺设计、建筑设计、材料选用、设备选

• 11-2_郭炜-2015年造价工程师-建设工程计价-精-第三章（液晶屏2015.6.25）_-_副本_(3).ppt

  （1）定额单价法（工料单价法、预算单价法）　　　　建筑安装工程预算造价=（Σ分项工程量×分项工程工料单价）+企业管理费＋利润+规费+税金第三节施工图预算的编制■计算人、材、机费时需要注意以下问题：①分项工程的名称、规格、计量单位与预算单价或单位估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用预算单价。②分项工程的主要材料品种与预算单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用预算单价，需要按实际

• 12-1_郭炜-2015年造价工程师-建设工程计价-精-第四章（液晶屏2015.6.26）_-_副本.ppt

  造价工程师建设工程计价精讲班233网校名师：郭炜第四章　建设项目发承包阶段合同价款的约定第四章　建设项目发承包阶段合同价款的约定考纲要求1 招标工程量清单的编制；2 招标控制价的编制；3 投标报价的编制；4 评标及中标价确定；5 施工合同价款的约定；6 总承包合同价款的约定；7 国际工程合同价款的约定。一、合同价款与发承包方式1合同价款与发承包的关系　　最核心的问题和实现项目预期建设目标的核心内容

• 10-2_郭炜-2015年造价工程师-建设工程计价-精-第三章（液晶屏2015.6.25）_-_副本.ppt

  2设计概算的作用（1）是编制固定资产投资计划，确定和控制项目投资的依据。设计概算一经批准，将作为控制建设项目投资的最高限额。（2）是控制施工图设计和施工图预算的依据。（3）是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。（4）设计概算是编制招标控制价和投标报价的依据。（5）是签订建设工程合同和贷款合同的依据。（6）是考核建设项目投资效果的依据。第二节设计概算的编制【2013年·单

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  造价工程师建设工程计价精讲班233网校名师：郭炜第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测1 决策阶段影响工程造价的主要因素；2 投资估算的编制；3 设计阶段影响工程造价的主要因素；4 设计概算的编制；考纲要求一、决策阶段影响工程造价的主要因素（一）项目决策的概念　　是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较并做出判断和决定的过程。 正确的决策是正确估算和有效控制

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  2总价措施项目清单与计价表的编制对于不能精确计量的措施项目，应编制总价措施项目清单与计价表。投标人对措施项目中的总价项目投标报价应遵循以下原则：（1）措施项目的内容应依据招标人提供的措施项目清单和投标人投标时拟定的施工组织设计或施工方案；（2）措施项目费由投标人自主确定，但其中安全文明施工费不得作为竞争性费用。招标人不得要求投标人对该项费用进行优惠，投标人也不得将该项费用参与市场竞争。第三节

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  4规费和税金的编制要求　　规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。其中：　　税金=（分部分项工程量清单费+措施项目清单费+其他项目清单费+规费）×综合税率第二节　招标工程量清单与招标控制价的编制【2011年·单选】关于招标控制价及其编制的说法，正确的是（　）。A综合单价中包括应由招标人承担的风险费用B招标人供应的材料，总承包服务费应按材料价值的15%计算C措施项目费应按招标文件

• 9-2_郭炜-2015年造价工程师-建设工程计价-精-第三章（液晶屏2015.6.25）_-_副本_(3).ppt

  ?主体专业系数法　　C=E（1+f1P’1+ f2P’2+ f3P’3+……）+I　　式中 P’1、P’2、P’3……已建项目中各专业工程费用与工艺设备投资的比重第一节投资估算的编制?朗格系数法　　这种方法是以设备购置费为基数，乘以适当系数来推算项目的静态费用。这种方法在国内不常见，是世行项目投资估算常采用的方法。第一节投资估算的编制（4）比例估算法　　先求出已有同类企业主要设备投资占项目