论商业街的定位??? 未分类??? 2003-8-18??? ???? ?? ?? ????王希来????摘要:商业街同商业区购物中心社区商业一样有其明确的概念体系和方法论商业街的存在取决于商业街所处的交通环境市政环境人口环境和人文环境商业街的结构与组合是商业街的内涵商业街是城市经济发展的的晴雨表是城市形象的集中代表????关键词:中央商务区(CBD)购物中心(Mall)定位????中图分类号:
商业街定位与研究 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc178496303 第一部分 商业街概述 PAGEREF _Toc178496303 h 1 HYPERLINK l _Toc178496304 一定义 PAGEREF _Toc178496304 h 1 HYPERLINK l _Toc178496305 二商业模式 PA
PART1 定位思考1社区概念东街位于碧湖云溪小三期和大二期中间所以首先是社区商业2街区概念当涂支路打通后东街的辐射力必将加强所以从未来来看东街具备街区的概念核心定位描述:街区配套社区商业定位详解形象定位:合肥休闲商业新旗舰功能定位:高尚休闲风情文化街区名称:碧湖后街表象特征:简餐休闲类茶楼咖啡店为主体的休闲商业PART2 业态模拟街区业态可选大型品牌餐饮品牌专卖高级美容美发中心大型健身房
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级锦绣江南商业街市场分析及商业定位建议第一章: 项目区域综合环境分析一: 项目区域示意图车程不过20分钟机场青秀山国际会展中心本 案朝阳广场桂海高速火车站纵横交错 进出通畅清川大桥中兴大桥永和大桥邕江大桥白沙大桥葫芦鼎大桥朝阳东葛商圈火车站五象东盟桂海高速本案三: 项目区域业态分布客户客户客户客户江南区通讯药店美发小百货
目录???四问卷调查分析摘要第一部分市场分析荣兴海洋中西餐厅和六天客家海洋餐厅面积共约有300平方米面向的客户为游人和小部分本地居民 泌茗泉酒家位于成坑村的南部面积约3000平方米共两层面向的客户主要为游客 小型士多店美容院和五金店面向的客户以本地居民为主 第一部分市场分析金沙街商业状况 所在楼层中档一般海韵休闲小筑一层高档一般肯德基一层中高档——盐田食街调查经营状况较好较好较好——万科东海岸商业
第一. 业态定位: 这是商业定位的第一步也就是对于商业物业来讲它究竟适合做什么是做百货大卖场还是做便利店家居建材还是把它们组合在一起做购物中心这就是第一项业态定位 第二.功能定位: 功能就是商业项目到底是做什么的是做购物还是做健身运动还是做餐饮休闲娱乐还是做旅游会展 功能不仅仅是购物很多人在定义商业的时候很狭隘我们认为商业不仅仅是卖东西实际上现代商业的功能是复合型的 第三.品类定位:
商业街的定义特点及分类: ?? 来源:中国商业地产策划网???? 发布日期:2009-9-25 ????? 市场消费需求的巨变直接导致了零售业交易方式的变化随着生活水平的提高和生活观念的变化消费者开始注重包括产品因素在内的整体服务质量与此相应他们越来越以一种机会成本的意识对购物活动做出价值判断他们希望在单位时间内能尽可能多的行使商品选择权自主决策权在这里顾客对商品价值的评价日益转化成
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现代城市步行商业街的景观设计是一个动态的过程在不同时期和不同经济发展水平人们对步行商业街景观的要求会不断地发展变化因此需要我们不断地总结经验不断地完善和更新我们的城市规划和城市景观设计理论以提高现代城市步行商业街景观设计的理论水平和经验积累 :
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