房屋交接时开发商应具备条件1五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工 程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》简称五证其中前两个证由市规划 委员会核发《建筑工程施工许可证》由市建委核发《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发 2有分户验收表竣工验收备案表 3水电暖开通(一)检
开发商 交房时必须具备五证两书三表合理的交房程序应该是业主先验房开发商修房业主满意后收房时才交纳合理的费用 五证两书是什么 购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的五证二书这是法律对销售方的基本要求 五证是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)《商品房销售(预售)许可证》二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 三表
开发商从事商品房销售应具备哪些条件????房地产开发商销售商品房应当具备一定的条件必须按规定到房地产有关管理部门办理商品房销售手续居民个人购房时须查实房地产开发商的售房手续是否齐全真实房地产开发商在销售房屋时应具备五种证件:国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证商品房销售许可证(包括商品房预售许可证)??? 国有土地使用证:是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金获
开发商交房时必须具备五证两书三表交房程序应该是业主先验房开发商修房业主满意后收房时才交纳合理的费用开发商交房时必须具备五证两书三表交房程序应该是业主先验房开发商修房业主满意后收房时才交纳合理的费用 五证两书是什么 五证 《国有土地使用证 》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》 《商品房预售(销售)许可证》两书 《住宅质量保证书 》《住宅使用说明书 》三 表 《住宅面积
房屋交付条件二确定房屋是否达到交付条件1.?《竣工验收备案表》?――最重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的它由设计监理建设单位和施工单位四方合验后在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案《竣工验收备案表》中的项目只要送交主管部门备案后发展商就必须对楼盘终生负责所以《竣工验收备案表》对房地产商有着
租赁合同之附件主体甲方(出租方)乙方(承租方)座落上海市 区 路 弄 号 室以及 号车位(该房屋)名称品牌及型号数量名称品牌及型号数量名称品牌及型号数量彩电机衣柜影碟机餐桌书桌音响餐椅椅子电视柜餐具柜空调沙发吊橱冰箱矮柜双人床洗衣机茶几单人床烘干机遥控器床垫微波炉化妆台床头柜烤箱化妆椅窗帘排
???问:取得商品房预售许可证应当具备哪些条件答:取得商品房预售许可证应当具备下列条件:(一)?预售人已取得房地产开发资质证书营业执照(二)?按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金已取得土地使用权证书(三)?持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证并已办理建设工程质量和安全监督手续(四)?已确定施工进度和竣工交付使用时间(五)?七层以下(含本数)的商品房项目已完成结构工程并封顶七层以
问:取得商品房预售许可证应当具备哪些条件答:取得商品房预售许可证应当具备下列条件:(一)?预售人已取得房地产开发资质证书营业执照(二)?按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金已取得土地使用权证书(三)?持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证并已办理建设工程质量和安全监督手续(四)?已确定施工进度和竣工交付使用时间(五)?七层以下(含本数)的商品房项目已完成结构工程并封顶七层以上(不含本数
☆ 计算建筑面积的房屋原则上应具备的条件 ☆ 计算全部建筑面积的范围 ☆ 计算一半建筑面积的范围 ☆ 不计算建筑面积的范围 计算建筑面积的房屋原则上应具备的条件 根据计算建筑面积的有关规定和规则,能够计算建筑面积的房屋原则上应具备以下普遍性的条件: 1、应具有上盖; 2、应有围护物; 3、结构牢固,属永久性的建筑物; 4、层高在220m或220m以上; 5、可作为人民生产或
《中华人民共和国城市房地产管理法》规定房地产开发商向消费者预售房屋应当符合下列条件: 1商品房预售人(开发商)必须已经向主管部门交付全部土地使用权出让金并依法取得土地使用权证书 2房地产开发商必须持有建设工程规划许可证 3按提供预售的商品房计算投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上并已经确定施工进度和竣工交付日预售人方能预售房屋给预购人 4商品房预
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