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单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级.themegallerypany Logo浅谈房地产开发项目成本管理的几个重点阶段2010年8月目录一什么是管理二房地产开发项目的成本管理三前期开发成本及控制简述四设计阶段对建安成本的管控五招标阶段对建安成本的管控一什么是管理管理是指
房地产施工品质控制要点一土建管理要点:注意散水处的防风一期的住宅部分取消了散水改为园林绿化垫土处理但是垫土易下沉导致冷风灌入外墙石材与混凝土墙之间自外窗外墙插座处灌入室内二期若继续取消散水建议在散水处加以密闭处理避免上述现象2外立面石材幕墙接地石材处理 建议在结构外墙设突出混凝土沿3屋面石材女儿墙压顶石材收口处理建议考虑防风防水处理4外立面石材幕墙外窗上口滴水下口找坡副框与结构墙体缝隙处理考
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房地产开发各阶段及涉及的合同法律(转)???? 第一部分:房地产开发???? 一房地产开发项目的立项和可行性研究??? (一)两种类型:??? (1)房地产开发的设立(新设)办理工商登记(取得资质)省外房地产企业在本省从事房地产开发的应事先将其资质证书和企业法人营业执照送交房地产开发项目所在地建设部门和工商行政管理部门备案?? (2)合作意向书及合作开发协议(合作开发)?? (二)具
附件设计阶段成本控制部分要点(试行)(2009年5月13日起实施)1. 产品定位1)应充分考虑区域差异结合当地的楼盘品质水平及消费购买能力在保持当地一流水准的前提下实行差异化产品定位2)对于样板房精装修标准应根据楼盘档次和当地消费水平适价确定2. 规划方案1)会所游泳池等公共配套设施应根据项目情况控制面积配置2)对于消控室电信间等设备间如条件允许尽量设置在地下室以增加销售面积3)对于开关站水泵房的
房地产产品设计阶段成本控制标准编制说明为了落实确定的保证楼盘品质降低工程成本 的发展战略推行建设工程保质限额设计规划设计中心在广泛征集各有关单位部门和各设计专业意见和建议的基础上遵照国家和地方有关工程建设的技术标准及规范并结合多年积累的住宅小区设计和建造的经验总结制订了本标准本标准分为土建(含装修)工程安装工程及园林景观工程三大块共十二章将的产品划分为高档(别墅类住宅)中高档
第六章 房地产法 主讲人:沈萍第二讲房地产开发用地制度 一、房地产开发用地制度的概念《土地管理法》第四十三条二、房地产开发用地的取得方式 (一)划拨1概念2划拨的特征3划拨土地使用权的转化第二讲房地产开发用地制度二、房地产开发用地的取得方式 (二)出让1出让方式(1)协议(2)招标(3)拍卖(4)挂牌2出让的期限 (1)最高年限(2)续期规定第二讲房地产开发用地制度二、房地产开发用地的取得方式(三
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