房地产开发经验浅谈二 海浪成龙????房地产项目开发过程中几个重要的环节:????房地产项目由其地域特性所决定了她发展的速度与轨迹全面了解项目所在地的经济人文地理及现有市场发展状况对于土地取得投资分析项目定位都起到关键性的作用????房地产项目开发是系统工程环节多且复杂不可预见因素能够左右项目的成功对此应做好充足的前期准备工作规避风险这里首先对房地产开发环节进行分类对重点环节加以分析(有些步
房地产开发经验浅谈一 海浪成龙????从业多年一直在房地产业较为发达的地区工作各种性质的或多或少的工作和了解过各种各样的项目也研究过对自己从业多年的经验应该总结一下和各位业者一起讨论总结经验教训交流成功之道?????首先介绍一下本人的从业历程自95年进入房地产行业从最基础的销售人员做起很快的了解了市场把握了消费者心理与市场需求的特点在整个职业生涯中历经了国有企业上市私营企业的销售主管
房地产开发经验浅谈三 海浪成龙方案设计初步设计与施工图设计????方案设计阶段的主要工作是通过对概念设计成果的理解对规划布局空间功能布置建筑形式建筑规模以及根据项目定位对户型面积定位进行深化????方案设计过程中对设计单位理解与现实项目定位的意图在户型比例面积控制单元组合路网规划等方面能力要求极高同时还应注意结合当地气候地质条件合理运用规范与地方标准对于一些过时但合法的规范应充分与前期开发部
浅谈房地产开发成本控制 ?当前房地产企业在成本管理中普遍存在着成本意识淡化成本管理弱化成本行为软化的三化现象致使成本失控日益严重成本水平居高不下严重制约着房地产企业效益的提高影响企业的发展 一房地产开发成本的组成 房地产开发成本大致可分为四大部分:一是建安成本约占房地产总成本的50二是土地成本三是配套设施费主要是指水电煤气市政和公建配套费学校医院商店等生活服务性设施四是规划设计费 二房地产开发企业
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2010 年09期
浅谈房地产开发企业的成本管理摘要:成本管理是企业经营管理的一项中心工作是企业生存和发展的基础本文系统的阐述了连云港市华海房地产开发(以下简称华海)成本管理中存在的问题提出了加强和完善成本管理的一些思路关键词:房地产开发企业 成本管理一案例正文(一)概况连云港市华海房地产开发成立于1988年注册资本600万元在册职工106人开发资质为二级企业是连云港市赣榆县一家集房地产开发商品房销
《房地产开发与经营》模拟试题(一)一选择题(每题2分共20分) 1.下列房地产交易活动处于房地产二级市场的是( ) A 房屋出租 B 房地产抵押 C 土地使用权转让 D 土地使用权出让 2.在土地一级市场上根据竞争性的强弱可以采用不同的土地使用权出让方式其中在一定程度上排斥了市场机制的作用具有较大垄断性的一种方式是( ) A 协议出让 B 招标出让 C 拍卖出让
浅谈经济发展波动与中国房地产々星海飛鴻℃简述影响经济与房地产发展的因素有很多主要包括:人口技术创新制度变革财政与货币政策行政管控等等本文依据国内外宏观基本面并结合技术图形分析等方法来分析经济发展波动限于篇幅本人尝试以人口为研究的核心对象以房地产市场为切入点力图揭示经济与房地产运行的关键因素与变化规律因为议题太大本文仅仅以一些粗线条的研究方式定性地提出一些想法在此不排除多方面因素的复杂影响不作排
天津理工大学公共项目与工程造价研究所 Institute of Public Project Cost Engineering IPPCE一房地产项目开发概述二房地产项目开发运作 天津理工大学公共项目与工程造价研究所 Institute of Public Project Cost Engineering IPPCE一房地产项目开发概述二房地产项目开发运作
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