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  （六）旧房及建筑物的评估价格（适用存量房地产转让）税法规定，转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征地增值税。 1．“旧房及建筑物的评估价格”是指转让已使用过的房屋及建筑物时，由批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。评估价格须经当地税务机关确认。评估价格=重置成

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  审计委员会与外部审计（1）审计委员会应承担就任命、重新任命或解聘外聘审计师向董事会提出建议的主要责任；（2）批准外聘审计师的业务条款及审计服务的报酬；（3）审计委员会应规定并复核审计师的审计工作范畴，并确信该审计范畴是充分的；（4）审计委员会应确保于每次年审开始之时已为审计制订了适当的计划；（5）审计委员会应订立年度程序，以确保外聘审计师的独立性和客观性；（6）审计委员会执行完工后的复核。

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  第八章物权法律制度第一节物权基本理论三、占有4、占有的法律保护（P341）（1）返还原物①占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；②占有人返还原物的请求权，自侵占“发生”之日起1年内未行使的，该请求权消灭。【解释1】返还原物的请求权，不仅适用于有权占有，也适用于无权占有。【解释2】1年的期间属于除斥期间，自侵占发生之日起超过1年的，该请求权消灭，诉讼时效中的“中止、中断”与此无关

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  第八章 内部控制本章考情分析本章属于重点章。本章的主要内容是内部控制的含义及其实施构架，在内部控制中扮演重要角色的审计委员会、内外部审计师、董事会等特定机构的职责，基本的治理原则及有效的治理制度。本章重点掌握的内容包括：（1）内部控制的定义及其演变；（2）COSO 内部控制框架；（3）审计委员会；（4）内部审计；（5）治理。本章是风险管理部分的“启发篇”，本章涉及到一些风险管理

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  第八章物权法律制度本章考情分析本章是2008年教材的新增内容，2008年的分值高达19分，是2008年试题中分值最高的一章。2009年（新制度）的分值为10分，其中第2个综合题有2个考点来自本章。2009年、2010年教材均未对本章内容进行重大调整。最近3年题型题量分析题型2007年2008年2009年单选题1题1分4题4分多选题2题2分2题3分判断题1题1分

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  第三章外商投资企业法律制度第一节外商投资企业法概述五、外国投资者并购境内企业1、注册资本与投资总额（P76）（2006年单选题）（1）注册资本为210万美元以下的，投资总额不得超过注册资本的10/7倍；（2）注册资本在210-500万美元之间的，投资总额不得超过注册资本的2倍；（3）注册资本在500-1200万美元之间的，投资总额不得超过注册资本的25倍；（4）注册资本在1200万美元以上的，

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  二、风险管理（重点）1内部环境：是控制环境在内容上的扩展，引入了风险管理和风险偏好两个概念。内部环境是对确立企业对待风险的态度和可能采取的应对策略。2风险偏好：是指对风险的偏爱，而风险态度（risk attitude），风险承受能力（risk tolerance）或风险容量（risk capacity）是企业准备在任一时点承受的风险数量。3风险管理：企业风险管理涉及的风险和机会影响价值的创造或

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  （三）应纳税额的计算方法应纳税额=应税凭证计税金额（或应税凭证件数）×适用税率【例题·计算题】某企业某年2月开业，当年发生以下有关业务事项：领受房屋产权证、工商营业执照、土地使用证各1件；与其他企业订立转移专用技术使用权书据1份，所载金额100万元；订立产品购销合同1份，所载金额为200万元；订立借款合同1份，所载金额为400万元；企业记载资金的账簿，“实收资本”、“资本公积”为800万元；其

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  第二节法律行为（2009年新增）六、可变更、可撤销的民事行为1、无效民事行为与可变更、可撤销的民事行为的区别（P19）（1）法律效力不同①可变更、可撤销的民事行为（相对无效的民事行为）在撤销前已经发生法律效力，在被撤销以前，其法律效果可以对抗除撤销权人以外的任何人。②无效民事行为则当然无效、自始无效、绝对无效。（2）主张权利的主体不同①可变更、可撤销的民事行为的撤销，应由撤销权人以撤销行为为之

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  第二节 城镇土地使用税法城镇土地使用税基本原理纳税义务人征税范围应纳税额的计算税收优惠征收管理本节结构本节重点税收优惠与计算的相结合的命题和纳税义务发生时间。一、城镇土地使用税基本原理（了解，能力等级1）（一）概念城镇土地使用税是以城镇土地为征税对象，对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。（二）特点（了解）二、纳税义务人（了解，能力等级2）一般规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使