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  近年来为配合国家对房地产行业的宏观调控措施总局出台了多项针对房地产行业的政策法规以进一步加强房地产税收的征收管理工作对房地产企业的房产税城镇土地使用税也出台了相关政策主要有《 t _blank 关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）《国家税务总局关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税税收征收管理工作的通知》（国税发[2004]100号）这两个《通知》主要

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  税种纳税人征税对象征税范围计税依据税率房产税外籍人员和华侨香港澳门台湾同胞在内地拥房产的不适用具体包括产权所有人经营管理单位承典人房产代管人或者使用人独立于房屋之外的建筑物如围墙烟囱水塔菜窖室外游泳池等不属于房产不是房产税的纳税对象城市县城建制镇和工矿区的房屋不包括农村个人所有的非营业用房产免征房产税1从价计征的以房产余值为计税依据依照房产原值一次减除10-30后的余值计算缴纳2从租计征1从价计税

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  依法纳税名称含义对象特点备注纳税人负税人征税对象税法规定的直接负有纳税义务的单位和个人最终承担税款的单位和个人征税所指向的客体表明对什么东西征税可以是自然人也可以是法人可以是自然人也可以是法人可以是商品所得财产资源行为是负担税款的法律主体是负担税款的经济主体是一种税区别另一种税的主要标志1当纳税人所缴的税款是自己负担时纳税人与负税人是一致的2当纳税人通过一定的途径将税款转嫁给他人负担时纳税人就不是

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  房产税征收细则概要一纳税义务人：以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人二计税家庭：夫妻未成年子女名下无房产的成年子女夫妻以外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员除继承外今后应禁止未成年人拥有房产三征收对象：对计税家庭于全国范围内所拥有的产权房以套数和面积相结合为基础征收房产税非产权房待转为产权房后再计税四计税依据：房产购置原值或评估值五家庭基本居住套数：夫妻处于在婚状态的基本居住

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  首先物业税无法出台已经是板上钉钉的事情了由于我们国家实行的是土地公有制而现在的商品房所使用的土地基本都是通过招拍挂的方式由开发商一次性缴纳70年的土地租金开发商把物业开发完成后转卖给业主所以业主得到的是地上的房子主体结构地块70年的使用权而物业税这个西方舶来品是指对业主的整个物业进行征税包括土地由于我国的业主只是租用了国家的土地所以物业税根本无从开征那么对普通住宅恢复征收房产税就成为国家对房地产调