附件六:二手商业用房交易最低计税价格单位:元编号区县区域基准价格1东城东城区行政区域内146802西城西城区行政区域内159413崇文崇文区行政区域内88904宣武宣武区行政区域内109945朝阳朝阳区三环以内区域163006朝阳区三环至四环区域117007朝阳区四环至五环区域80208朝阳区五环以外区域53009海淀四环以内区域1134010四环至五环区域820011五环至六环区域430012丰
附件七:二手房交易最低计税价格说明一房地产类别1二手商品住房指城八区以及昌平大兴通州顺义房山门头沟平谷怀柔密云延庆亦庄19区县(以下简称各区县)284个典型区域内的二手商品住房2特殊二手商品住房指各区县的106个特殊小区内的二手商品住房3再上市的已购公房指各区县295个典型区域内再上市的已购公房包含首次上市交易的已购公房危改回迁房合作社集资建设住房安居房康居房绿化隔离地区农民安置住房等六类具
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契税HYPERLINK ccfr=lemmact=singleHYPERLINK =lemma 二手房交易税费符合住宅小区建筑HYPERLINK 容积率在(含)以[3]上单套HYPERLINK 建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮)实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格倍以下等三个条件的视为普通住宅征收房屋成交价的的契税反之则按3新政下的契
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商業用房賣方交易稅費主體稅種 二手商業用房 一手商業用房自然人 法人 法人發票工本費 元 有房屋交易權的自理其他同自然人 開發商自理交易手續費 成交價× 同自然人
一手商品房交易税费住宅交易手续费新建商品房3元㎡按建筑面积计算收取转让方费用经济适用房元㎡按建筑面积计算收取转让方费用存量住房6元㎡按建筑面积测量双方各承担50费用产权登记费住房80元向产权人收取房屋权证工本费10元向共有人核房屋所(共)有权证书时每增加一本证书收费10元印花税印花税5元每证5元向产权人收取非住房转让手续费新建商品房6元㎡按建筑面积计算收取转让方费用契税普通住宅按成交价格计算免征项
二手房交易税费标准(仅供参考)契 税: 1(90平方米以内首次购房)2(90平方米及以上140平方米以内首次购房)4(140平方米及以上或二次及以上购房)(按相关政策由:买方承担)营 业 税 及 附加: 5.55(产权登记日期:未过5年全额征收过5年140平方米以内免征140平方米及以上按差额<按销售不动产发票金额与市场指导价>征收(按相关政策由:卖方承担)所
二手房交易税费详情表出售方应付税费税费名称税费标准收费单位交易手续费元平方米×建筑面积房屋交易管理机构合同印花税房屋成交总额×国家财税局营业税普通住宅2年内:(房屋成交总额—房屋原价)×国家财税局2年或2年以上:免征非普通住宅5年内:房屋成交总额×5年或5年以上:差额×个人所得税普通住宅房屋成交总额的1或利润部分×20国家财税局非普通住宅房屋成交总额的2或利润部分×20土地增值税普通住宅免征国家财
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