开发商买房送面积的法律问题分析国十条国八条实施以来特别是上海出台房产税政策后很多购房者买房时经常听到此类介绍:本户型虽然面积为90平开发商赠送近30平的面积于您户内使用该户型的实际面积近120平听到这样的介绍不少购房者都颇为心动在楼价居高不下的今天白白赠送30平的面积二室变三室这样的宣传的确十分诱人尽管这样的楼盘均价往往高出周边同质次楼盘但仅仅支付90平的总价便可以获得120平的住房如此高的得房率
开发商延期交房的法律分析一开发商交房的条件 开发商达到交房条件后会向 HYPERLINK :china.findlawfangdichanyezhuweiquanyezhuweiyuanhuiyezhu t _blank 业主发出交房通知书业主根据合同约定要前去验房如果开发商交房条件达标并通过了 HYPERLINK :china.findlawfangd
商品房团购法律问题分析 国内房价的飙升使得购房者希望以更优惠价格购得房产的心理期待出现伴随着房地产开发商竞争力度的加大资金快速回笼的需求增强商品房团购这一现象应运而生早在21世纪初的几年里商品房团购已然在国内的一线城市悄然兴起时至今日团购已经蔚然成风早已不是什么新鲜事物但商品房作为一项特殊的商品团购又作为一项特殊的交易方式其中的法律问题仍有待详细解析尤其是其中隐藏的法律风险有待明白解析以便更
单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式赠送面积效益分析产品打造必杀技之一——偷容积的利润分析送与不送研判——土地成本假设:建筑成本占比为20赠送面积折算率为60配套面积率为1.3(以上图表未考虑土地增值税)结论:赠送面积的利润率与土地成本无关因赠送面积价值打折当土地成本占比R2>R3R4(R5-R6)[(1i)T2]R6赠送面积的利润率才会大于不赠送面积时的项目利
商品房交房相关法律问题分析在当前房地产形势日益严峻和房价持续走低的背景下交房已成为各房地产项目纠纷的矛盾的爆发点近年来关于房屋的投诉和纠纷有相当部分是在交房环节发生的那么作为一名普通的消费者你是否知道开发商的交房标准是什么交房时应该怎么做发现质量问题怎么办什么情况下可以退房 正常的交房手续应当包括以下四个步骤:一验房通知开发商取得新建商品房房地产权证后应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋
课程 房地产法 20 09 ?-20 10 学年第 1 学期成绩 评阅人 评语: (题目)浅析商品房买卖合同纠纷的法律适用问题(正文)为正确及时审理商品房买卖合同纠纷案件《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)已经公布并实施其中规定了商品
关于商业开发项目房屋建筑面积计算方法问题会议针对国家标准《房产测量规范》()《建筑工程建筑面积计算规范》(GBT50353-2005)和住建部省住建厅及市房产管理局有关文件实施后在办理商品房权属登记商品房经济指标测算中国家相关规范及住建部住建厅等有关文件未作详细规定规条文不一至等问题结合我县的实际情况作出以下规定:(一)建筑物的阳台不论是凹阳台挑阳台封闭阳台不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算建
房地产合作开发法律问题第一节 概述严格说来房地产行业的合作开发在法律上并不是一个含义十分确定的概念迄今也没有关于这一概念的权威解释依本文理解合作开发房地产合同是指两个以上民事主体为共同出资开发房地产项目而签订的合同这是在广义上解读合作开发的概念只要是两个以上的主体共同出资从事房地产开发即可构成合作开发出资形式既可以是资金也可以是土地使用权或其他无形财产在形式上无论合作各方是以股东名义出资设立房地产
律师为开发商提供商品房买卖合同法律服务操作指引目? 录总 则第一编 律师为开发商提供商品房买卖合同非诉讼法律服务的操作指引第一章 商品房买卖合同订立前的非诉讼法律服务??? 第一节? 商品房买卖合同订立前的审核与调查??? 第二节? 商品房销售广告——要约与要约邀请??? 第三节? 商品房买卖合同的认购书与定金第二章 商品房买卖合同的签订成立生效登记与备案??? 第一节? 合同对商品房基本
商品房买卖逾期问题探析一 提要:本文根据审判实践针对在商品房买卖合同签订——履行各环节中一系列逾期问题进行理论和实践的分析探讨文章涉及了从商品房买卖预约合同到办理商品房权证的各个环节包括1.不按照《订购单》约定的时间签订商品房买卖(本约)合同2.逾期付款3.按揭付款的逾期不办理按揭手续(不签订担保贷款合同)4.按揭付款的逾期不办理房屋抵押手续5.房屋逾期交付使用6.买受人逾期拒不收房(不办理交付
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