1目标达成模式2附带效果模式 3无目标模式4综合模式5顾客导向模式6利益相关是模式7经济模式8职业化模式但也有些城市在申购对象范围的控制方面做得比较好福州厦门就制定了相对比较完善的法规和管理办法建立住房档案以需定产严格申购审批并对申购设置了较高的门槛:必须是人均建筑面积在15平方米以下的2人以上(含2人)家庭年收入在6万元以下由居委会街道办事处和单位对是否符合条件盖章由房产局开具住房状况证明由市住
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单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级公 共 政 策 学主讲人:林 耘1第九章 公共政策评估 本章要点●政策评估的概念类型与意义●政策评估的过程及步骤●政策评估的八种模式●政策评估的方法●政策评估面临的困难以及推进政策评估事业的途径2【案例】经济适用房政策应终结吗国发1993年30号文件最早推出经济适用房概念2003年国家发改委和建设部下发的发改投
246810121416Value creationIMCs Guano ProjectIMCs Guano ProjectExampleGiven the following costs of operating two machines and a 6 cost of capital select the lower cost machine using equivalent annual cost
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赫伯特·西蒙(Herbert A.Simon1916)美国管理学家和社会科学家于1916年生于美国威斯康星州密尔沃基毕业于芝加哥大学1943年获得博士学位被授于1978年度诺贝尔经济学奖 主要观点:管理就是决策决策者是有限理性的是管理人 科学决策理论认为决策是为了达到某一特定的目的而从若干个可行方案中选择一个满意方案的分析判断过程1战略决策管理决策与业务决策 程序:规定一个具体问题应该按照
2政策方案的设计过程(1)政策方案的轮廓设想(2)政策方案的细节设计
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式第三章 土地政策的评估与修订 第一节 土地政策评估的作用原则与标准土地政策评估:对土地政策的效果进行研究以确定政策的价值从而决定政策的延续调整或终结土地政策评估的特点综合性多样性相对性迟滞性土地政策所获得的社会综合效果和所付出的综合代价联系起来比较从范
采用成本法评估过程估价技术路线:本次评估采用对建筑物价值和土地使用权价值分别评估综合计价的方式进行其中:土地使用权评估价格采用基准地价修正法进行评估建筑物评估价格根据县房屋重置价格水平建筑物的成新层高朝向和通风采光设施设备装饰装修等情况进行一系列修正后得出建筑物评估价格即:建筑物评估价格=重置单价×建筑面积×成新率×综合修正系数(一)土地使用权价格评估:1 估价对象描述:估价对象房地产整体设
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