房地产基础知识讲义(一)第一天:今天我们正式进入到房地产基础知识的授课阶段这一个版块的知识包括了五个章节的内容:第一章是房地产的基本概念第二章是房地产相关的一些常用术语这是作为一名房地产开发企业的员工所必须了解和掌握的知识第三章涉及房地产的一些基本制度和法律问题多与法律程序和民法有关第四章介绍的是房地产的开发流程包括了如何取得国有土地使用权的内容第五章也是最后一章是物业管理的基本知识首先对于
房地产专用术语解释及建筑基础知识1房地产:房地产又称不动产是房产和地产的总称房产总是与地产联贯为一体的具有整体性和不可分割性2房地产市场:一级市场是指国家以土地所有者和管理者的身份将土地使用权出让给房地产经营者与使用者的交易市场:二级市场是指土地使用权出让后由房地产经营者投资开发后从事房屋出售出租土地转让抵押等房地产交易:三级市场是指在二级市场的基础上再转让或出租的房地产交易3 商品房:是指
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问法网——中国最快捷的法律咨询网.51wf: HYPERLINK :.51wf :.51wf- PAGE 35 - 房地产基础知识工程知识一工程进度:(1)钻探:初勘(扩初设计 ) 详勘(2)基础工程: 桩基:(类型)人工挖孔桩沉管灌注桩预制静压桩锤击 桩锚杆桩围护桩 (3)土方开挖(4
第一章 房地产基础知识第一节房地产基本概念什么是房地产1基本概念(传统概念)房地产是房产和地产的总称指土地及土上的建筑物附着物概念的内涵房地产所有人对房地产权益(买卖租赁转让分割仲裁收益赠予等)地产性质:不可移动性不可分割性周期性风险性存在价值地产权属房地产权属决定对其处理及收益(即对房地产权益的支配权)a)什么是房地产产权指权利人对土地的使用权和土地上建筑物附
房地产基础知识房产是指房屋经济形态在法律上有明确的权属关系在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋地产是指土地财产在法律上有明确的权属关系地产包含地面及其上下空间地产与土地的根本区别也就是有无权属关系房地产是房产和地产的总称是指土地信附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利(所有权管理权转让权)房地产业是以土地和建筑物为经营为对象从事房地产开发建设经营管理以及维
房地产销售专业知识目 录一关于房地产的专业知识1房地产基本概念2地产类型3房产术语 4商品房取得五证过程二关于销售策划的专业知识1销售模式2价格与税费3开盘前的准备工作4常用销售物料5某楼盘购房费用表举例6某楼盘按揭须知举例三关于建筑工程的专业知识1开发建设程序知识2工程管理知识3房屋建筑知识4住宅的结构形式知识5其他规划设计知识四关于几种概念住宅的知识五关于面积计算与技术指标的专业知识
房地产基础知识第一章:基础篇1房地产市场:一级市场:是指国家以土地所有者和管理者的身份将土地使用权出让给房地产经营者与使用者的交易市场二级市场:是指土地所有权出让结束由房地产经营者投资开发后从事房屋出售出租土地转让抵押等房地产交易的市场2商品房:是指开发商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经过国土批准在市场上流通的房地产3代理商:是
基础知识一常用名词基本解释1建筑密度:规划地块内各类建筑基底占地面积与地块面积之比2建筑容积率:是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值即:容积率总建筑面积÷建筑用地面积其中总建筑面积是地上所有建筑面积之和这个比值越小意味着小区容纳的建筑总量越小居住生活质量就会越高3绿化率:是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比4楼间距:东西向楼
第一章 房地产基础知识一 相关名词解释【商品房】是指由房地产开发企业开发建设并出售出租的房屋 【经济适用住房】是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅由国家统一下达计划用地一般实行行政划拨的方式免收土地出让金对各种经批准的收费实行减半征收出售价格实行指导价按保本微利的原则确定【廉租住房】是指和单位在住房领域实施社会保障职能向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉
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