相关文档

• 2017房估-理论与方法-预测班-02第一章-房地产估价概论（二）.doc

  提供精准面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第6页 /共NUMS6页 第三节房地产估价的要素【估价当事人】（一级考点）1．在房屋征收评估中，委托人一般是房屋征收部门，是评估报告使用人，被征收人是评估报告使用人或估价利害关系人。（）（2011年试题）【答案】√【试题解析】在房屋征收评估中，委托人一般

• 2017房估-理论与方法-预测班-01第一章-房地产估价概论（一）.doc

  提供精准面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第7页 /共NUMS7页 第一章房地产估价概论一、本章所占分值年份2010年2011年2012年2013年2014年2016年平均值分值99116．565．57．7说明：全书共12章（2017年教材调整至10章，考虑历史

• 2017房估-理论与方法-预测班-09第四章-房地产估价原则（二）.doc

  提供精准面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第5页 /共NUMS5页 第六节最高最佳利用原则【最高最佳利用原则】（一级考点，本章计算型客观题之一）1．某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元，假定对该房地产进行重新装修后的价值为6500万元，装修费用为800万元，装修期为1年，装修费用均匀投

• 2017房估-理论与方法-预测班-08第四章-房地产估价原则（一）.doc

  提供精准面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第6页 /共NUMS6页 第四章房地产估价原则一、本章所占分值年份2010年2011年2012年2013年2014年2016年平均值分值5437565．0说明：本章近六年考试平均分为5分，低于平均分。有两个一级考点和两

• 2017房估-理论与方法-预测班-20第十章-房地产估价程序.doc

  提供精准面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第9页 /共NUMS9页 第十章房地产估价程序一、本章所占分值年份2010年2011年2012年2013年2014年2016年平均值分值5695．57．576．7说明：本章近六年考试平均分为6．7分，分值比一般章重些，没

• 2017房估-理论与方法-预测班-05第三章-房地产价格和价值（二）.doc

  提供精准面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第6页 /共NUMS6页 【抵押价值和再次抵押价值】（一级考点。再次抵押价值是指同一抵押房地产对同一抵押权人再次设定抵押权时的抵押价值）1．某在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为6000万元，房地产估价师知悉该项工程尚拖欠到期应付的工程款为100

• 2017房估-理论与方法-预测班-04第三章-房地产价格和价值（一）.doc

  提供精准面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第5页 /共NUMS5页 第三章房地产价格和价值一、本章所占分值原教材第三章分值统计年份201020112012201320142016平均值分值9877．58．57．57．9原教材第四章分值统计年份2010年20

• 2017房估-理论与方法-精讲班-02第一章第一节-对房地产估价的认识（一）.doc

  提供精准面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第5页 /共NUMS5页 《房地产估价理论与方法》　房地产估价概论（上）一、本章考情分析及本讲考点不考虑最后一道大题（计算题）所占分值20分，每章客观题平均为6．7分，本章客观题考点的平均分值为7～8分，而且有的客观题考点涉及本章和第十二章两章内容，个别

• 2017房估-理论与方法-预测班-07第三章-房地产价格和价值（四）.doc

  提供精准面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第9页 /共NUMS9页 第四节房地产价格的影响因素【对房地产价格影响因素的基本认识】1．若某因素对房地产价值的影响可用数学模型量化，同时注册房地产估价师也可根据经验判断时，应优先根据经验进行判断。（）（2014年试题）【答案】×【试题解析】在实际估价中

• 2017房估-理论与方法-预测班-06第三章-房地产价格和价值（三）.doc

  提供精准面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第5页 /共NUMS5页 【名义价格和实际价格】（教材在2008年以后对相关内容进行了修订。一级考点，本章计算型客观题之二）1．某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5．58%，按月等额偿还