商业地产市场调研内容详解 商业房地产因为其客户需求的特殊性利益协调的多样性和开发商赢利模式的不确定性更需要在开发前期进行市场调查和研究以期对项目进行正确定位但是从市场调查和研究本身并不能得出市场定位的结论他们的作用仅限于验证或者为市场定位寻找依据 商业地产前期调研要考察的主要有经济环境的分析和研究区域城市结构调查与发展规划商业发展规划和政策研究区域零售市场调查与分析典型性调查与研究
了解房地产行业的市场调研 一房地产市场调研的含义 房地产市场调研是房地产开发企业为了及时作出正确的投资决策和营销决策而客观系统地收集整理研究分析房地产市场有关信息将其转化为决策所需信息的工作过程 房地产市场调研的作用 1)有助于企业发现新的市场机会确定正确的发展方向 2)有利于房地产企业适时开发新产品抢占新市场 3)有利于企业制订正确的营销策略 4)有利于企业不断提高产品质量改善经营管理提升市
商业地产市场调研表格楼盘名称: 调研时间: 调研人员:项目基本情况项目名称地理位置交通状况开发商销售代理商业运营项目性质功能定位目标消费群开盘时间竣工时间开业时间售楼销售招商位置总建筑面积商业面积停车位面积产权年限电梯类型数量建筑指标建筑结构层高柱距通道宽度停车位形式及价
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产市场调研一市场调研的含义和作用?二房地产市场调研的内容?三房地产市场调研的程序?四房地产市场调研的运用实例 一市场调研的含义和作用市场调研的含义房地产市场调研是房地产开发企业为了及时作出正确的投资决策和营销决策而客观系统地收集整理研究分析房地产市场有关信息将其转化为决策所需信息的工作过程市场调研的作用有助于企业发现新
房地产市场调查的主要内容一.房地产市场环境调查 = 1 Arabic 1.政治法律环境 = 1 GB3 ①房地产开发经营的法律 = 2 GB3 ②国家地方有关房地产开发经营的方针政策 = 3 GB3 ③有关国民经济社会发展计划发展规划土地利用总体规划 = 4 GB3 ④城市建设规划和区域规划城市发展战略 = 2 Arabic
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商业地产策划的市场调查方法市场调查是商用物业开发经营策划的基础性工作没有调查就没有发言权此言乃真理商业地产策划所需要的商业商圈商用物业调查与住宅写字楼物业市调或纯商业经营相比调查的区域更弹性更集中内容更广泛程度更深入相应难度会更大一些因此有必要就此问题作专题探讨与大家交流共享并就教于大方之家 一市调分类 商业地产策划和前期市场调查按不同目标任务规模方式可分为以下几类: 1按工作任务分:基础普
商业地产市场调研表调研时间: 调研人员: 项目基本情况项目名称山东滨州金融商业中心 地理位置黄河四路渤海十六路 交通状况101102 1031628开发商滨州北海润华投资管理有限销售代理 商业运营 产权年限住宅70年商业40年 类型(业态)定位商
酉阳商业地产问卷调查受访条件:酉阳半年以上常驻人口男女比例男:女=40:60年龄:18周岁以上25—45岁为主调查地点:消费者(经营户)问卷调查表尊敬的女士先生:感谢您在百忙之中和我们一起做完这份问卷我们是受华章财富国际项目对酉阳地区商业地产进行调查了解您的配合是对我们最大的支持谢谢您的性别:□男 □ 女您的年龄:□18—25岁 □26—35岁 □37—45岁 □46—55岁 □
南山区商业房地产市场调研分析 ?前言: 南山区随着近几年的开发建设居住人口迅速增多商业房地产也随之发展起来在发展的同时出现很多问题我们有针对性的对海雅百货片区后海大道沿路商业东滨路南油片区商业房地产进行了调查分析 作为深圳楼市新宠南山无疑是值得的新兴区域 南山区的发展较深圳市内的福田罗湖发展稍晚伴随 1999 年滨海大道的开通大大缩短了南山到福田罗湖的距离可以说是给南山楼市的发展开辟了新
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