知识点4:基本的资金等值计算公式所在章节:第1节6-11页专题1:技术方案财务评价等值换算1、一次支付现金流 在最基本的现金流量图中,有两个最基本的时点0点和n期末。0点的价值叫P,现值,n期末的价值叫F,终值。已知现值求终值,类似于复利计算的过程。图1Z101012-2 一次支付标准现金流量图专题1:技术方案财务评价等值换算即: (掌握,必须记住)专题1:技术方案财务评价等值换算例如: 某人
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一级建造师建设工程经济精讲班233网校:杨建伟1、针对考题综合性较强,难度较大的特点,2016年采用专题的形式,对教材相关内容进行总结梳理,增加知识点之间的逻辑性;2、精讲班主要是帮助大家理解教材内容,不求面面俱到(某些边角考点、或者需要死记硬背的考点,同时又比较重要,会在冲刺班指出来)。3、重要的公式、名词的定义会穿插讲解。2016年《建设工程经济》精讲班要点1Z101000工程经济专题1:技术
一级建造师建设工程经济精讲班233网校:杨建伟专题13 技术防范财务评价的补充不确定分析 要计算评价指标必须知道建设投资、经营成本、销售收入等基础数据,这些数据在获取时就假设其是准确的,确定不变的。 但实际上,这些基础数据会随着外部环境的变化而改变,为了尽量避免决策失误,我们需要了解各种内外部环境发生变化时,基础数据的变化对技术方案经济效果的影响程度,进而衡量项目的风险。专题1 技术方案财务
专题14 技术方案财务评价的数据来源现金流量表一、现金流量表的分类 技术方案主要是通过经济评价来分析判断建设项目的经济性,而建设项目的经济评价使用的基础数据是通过相应现金流量表来得到的。 技术方案现金流量表按其评价的角度不同分为: 投资现金流量表、 项目资本金现金流量表、 投资各方现金流量表和 财务计划现金流量表。专题14 技术方案财务评价的数据来源 现金流量表(一)投资现金流量表
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二、设备经济寿命的估算确定设备经济寿命期的原则是:(1)使设备在经济寿命内平均每年净收益(纯利润)达到最大;(收益太难估算,因为很难区分哪些收益是由设备引致的)(2)使设备在经济寿命内年平均使用成本达到最小。专题2:设备更新过程中的方案评价比选 确定设备经济寿命的方法可以分为静态模式和动态模式两种。(掌握静态的计算)(一)静态模式下设备经济寿命的确定方法1、年平均使用成本最小法 静态模式下设
一级建造师建设工程经济精讲班233网校:杨建伟 运用价值工程评价比选方案,使用的方法是完全不一样的。 在一般的方案比选中,我们是用这个方案产生的收入-成本=利润,比较收益数额的大小。 价值工程是评价这个方案产生的功能,然后讲功能量化,与为了得到这个功能付出的成本进行比较,即:功能评价值/成本=价值系数,然后比较价值系数的大小。专题3:运用价值工程评价比选方案 四个互斥性施工方案的功能系数和
知识点1:利率和基准收益率确定时分别受哪些因素的影响 所在章节:利率:第3页第1-5段;基准收益率:第27页-29页;专题1:技术方案财务评价等值换算影响利率的因素:1.社会平均利润率。在通常情况下,平均利润率是利率的最高界限。2.借贷资本供求。借贷资金供不应求,利率上升。3.风险。风险越大,利率也就越高。4.通货膨胀。通货膨胀率越高,利率越高5.借贷期限长短。贷款期限长,利率就高;
知识点6:名义利率和实际利率的相互转化专题1:技术方案财务评价等值换算什么是名义利率?名义利率是没考虑计息周期长短的利率,一般指的是名义年利率,如题目告诉你年利率为12%,在不知道计息周期的情况下,这个利率就是名义利率。当计息周期刚好为1年时,名义年利率和实际年利率相等。专题1:技术方案财务评价等值换算一、名义利率的计算 所谓名义利率r是指计息周期利率,乘以1年内的计息周期数m所得的年利率。即:
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