三、不确定性分析与风险分析 不确定性分析主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。盈亏平衡分析只适用于财务评价,敏感性分析和风险分析可同时用于财务评价和国民经济评价。1 盈亏平衡分析 盈亏平衡分析系指通过计算项目达产年的盈亏平衡点,分析项目成本与收入的平衡关系,判断项目对产出品数量变化的适应能力和抗风险能力。第二节 投资方案经济效果评价(1)基本损益方程 B=pQ – CVQ – CF – t ×
造价工程师建设工程造价管理精讲班233网校:宿吉南第四章工程经济第一节 资金的时间价值及其计算 (3分) 第二节 投资方案经济效果评价 (8-9分) 第三节 价值工程(6分)第四节 工程寿命周期成本分析(3分)第四章 工程经济(20分;14单+4多)一、现金流量和资金的时间价值1 现金流量的含义 在某一时点流入系统的资金称为现金流入,流出系统的资金称为现金流出,同一时点上的现金流入
一、工程寿命周期成本及其构成(一)工程寿命周期成本的含义 工程寿命周期是指工程产品从研究开发、设计、建造、使用直到报废所经历的全部时间,在工程寿命周期成本不仅包括经济成本,还包括环境成本和社会成本。1 工程寿命周期经济成本 工程项目从项目构思到项目建成投入使用直至工程寿命终结全过程所发生的一切可直接体现为资金耗费的投入总和,包括建设成本和使用成本。第四节 工程寿命周期成本分析(3分;1单+1多
造价工程师建设工程造价管理精讲班233网校:宿吉南一、经济效果评价的内容及指标体系(一)经济效果评价的内容 (1)盈利能力分析:投资方案计算期的盈利能力和盈利水平。 (2)清偿能力分析。 (3)财务生存能力分析:投资方案各期的现金流量,判断投资方案能否持续运行。财务生存能力是非经营性项目财务分析的主要内容。 (4)抗风险能力分析:投资方案在建设期和运营期可能遇到的不确定性因素和随机因素对项
一、价值工程的基本原理和工作程序(一)基本原理1 价值工程及其特点 价值工程以提高产品或作业价值为目的,通过有组织的创造性工作,寻求用最低的寿命周期成本,可靠地实现使用者所需功能的一种管理技术。 “价值”不是使用价值、经济价值和交换价值,而是比较价值:V=F/C 价值工程涉及价值、功能和寿命周期成本三个基本要素。第三节 价值工程(6分;4单+1多) (1)价值工程的目标是以最低的寿命周期成
造价工程师建设工程造价管理精讲班233网校:宿吉南(三)名义利率和有效利率 在复利计算中,利率周期通常以年为单位。 当利率周期与计息周期不一致时,就出现了名义利率和实际利率的概念。1 名义利率 息周期利率i乘以一个利率周期内的计息周期数m所得的利率周期利率。即: r = i × m 通常所说的利率周期利率都是名义利率。 某项目贷款1000万,年利率12%,按月计息。每季度付息一次,则每
二、经济效果评价方法 (一)评价方案的类型1 独立型方案 独立型方案是指方案间互不干扰,在经济上互不相关的方案,其评价主要是针对每个方案自身的经济效果情况进行判断, 相互之间不影响。第二节 投资方案经济效果评价2 互斥型方案 互斥型方案是指在若干备选方案中,各个方案彼此可以相互代替。3 互补型方案 互补型方案是指在方案之间存在技术经济互补关系的一组方案。4 现金流量相关型方案 不完全互斥
一、工程项目发承包模式 (一)总分包模式采用总分包模式的特点: (1)有利于工程项目的组织管理。 (2)有利于控制工程造价。 (3)有利于控制工程质量。 (4)有利于缩短建设工期。第二节 工程项目的组织(4分;2单+1多) (5)对建设单位而言,选择总承包单位的范围小,一般合同金额较高。 (6)对总承包单位而言,责任重、风险大,需要具有较高的管理水平和丰富的实践经验。当然,获得高额利
造价工程师建设工程造价管理精讲班233网校:宿吉南一、流水施工的特点和参数 (二)流水施工的表达方式 流水施工的表达方式除网络图外,主要有横道图和垂直图两种。1 流水施工的横道图表示法 横道图表示法的优点是:绘图简单,施工过程及其先后顺序表达清楚,时间和空间状况形象直观,使用方便,因而被广泛用来表达施工进度计划。第四节 流水施工组织方法 2 流水施工的垂直图表示法 垂直图表示法的优点是:施工
一、工程项目计划体系 (一)建设单位的计划体系 建设单位编制的计划体系包括工程项目前期工作计划、工程项目建设总进度计划和工程项目年度计划。1 工程项目前期工作计划2 工程项目建设总进度计划 (1)文字部分。 (2)表格部分。包括工程项目一览表、工程项目总进度计划、投资计划年度分配表和工程项目进度平衡表。(14多)第三节 工程项目的计划与控制 3 工程项目年度计划 (1)文字部分。 (2)
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