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万科2009年策划流程培训市场分析静态指标:成本利润率销售利润率动态指标:净现值内涵报酬率投资周期可行性分析的研究内容3竞争对手及成功案例研究特有客群产品定位客户定位1产品定位内容 定位描述 设计要点 第四阶段 市 场 推 广此种价格策略一般使用一些产品差异不太大的项目比如一些中低价商品房等在制定价格策略时一般会从市场状况开发商资金需求产品差异程度销售周期销售
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,热身:15秒记忆 16位数字800 209 919 491 0481 1840 1949 1990 2008 起源:20世纪30年代,美国田纳西流域开发时,罗斯福新政力挽经济危机 学科:20世纪60年代,可行性研究成为学科,世界银行以其为项目贷款的依据。 推广:1978年联合国工业发展组织编写《工业可行性研究手册》,1980年编写《工业项目评价手册》,在国际上得到广泛推广。应用:1983年,国家
Page?版权所有 不得外传Page?版权所有 不得外传Page?版权所有 不得外传第页房地产价格制定目录一房地产定价方法二房地产定价策略三项目整体价格制定四项目各楼栋价格制定五价格表详细制作一房地产定价方法 方法分类成本加成定价法:将产品的成本(含税金)加上预期利润即为房地产价格竞争价格定价法:竞争价格定价法从市场竞争的角度来定价加权点数定价法:根据面积朝向视野楼层差别等
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