● 分析 预 测
成 绩 中 国 矿 业 大 学 07 级 硕 士研究生课程考试试卷考试科目 不动产经营与管理 考试时间 2008年5月 学生 刘乐乐 所在院系 环境与测绘学院 任课教师 陈龙乾 中国矿业大学研究生院培养管理处印制房地产泡沫基本问题及我国房地产泡沫分析摘要:我国的房地产业自90年
目 录 TOC o 1-3 h z u l _Toc277415155 1 房地产泡沫之国际比较 PAGEREF _Toc277415155 h 1 l _Toc277415156 美国之房地产泡沫 PAGEREF _Toc277415156 h 1 l _Toc277415157 日本之房地产泡沫
泡沫下的中国房地产 每年房地产业的增加值大体占GDP的已成为很多发达国家国民经济的支柱产业我国1993年房地产业年增加值仅为GDP的按国家建设部制订的城市住宅建设与房地产业九五计划和2000年计划 2001年房地产业年增加值占GDP的预计2010年占 2020年可望达到左右那时中国的房地产业将成为名副其实的国民经济支柱产业就2007年全国房地产状况来看房地产市场和房地产金融总体运行良好房地产宏观
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级日本房地产泡沫解析何为房地产泡沫其后果如何房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期并不断吸引新的买者随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加房地产的价格远远高于与之对应的实体价格由此导致房地产泡沫泡沫过度膨胀的后果是预期的逆转高空置率和价格的暴跌即泡沫破裂 20世纪8
西班牙的房地产泡沫:城市化与城市建设Onofre Rullan SòniaVives-Miró JesúálezPérez 尹子潇 顾朝林 陈明玉1. 西班牙巴利阿里群岛大学地理学系 帕尔玛 07122西班牙 2. 清华大学建筑学院城乡规划系 北京 100084图8 2010年末新建住房库存量超过10000套的省 注:来源于相关文献 [ 42 ] 地理研究201635(7):
西班牙的房地产泡沫:城市化与城市建设Onofre Rullan SòniaVives-Miró JesúálezPérez 尹子潇 顾朝林 陈明玉1. 西班牙巴利阿里群岛大学地理学系 帕尔玛 07122西班牙 2. 清华大学建筑学院城乡规划系 北京 100084图4 1987-2006年公共项目招标需求的发展 注:来源于文献 [ 23 ] 和发展部地理研究201635(7):
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房地产泡沫的原因1.房地产商品的特殊性(房屋作为一种商品完全脱离了它固有的商品属性)2.土地的稀缺性(中国的土地全部都是国家所有的)3.地价具有虚构性4.房地产市场是不充分市场5.银行及金融系统发放房地产贷款的倾向性6.部门的不正之风7. 房子市场大:一是房子需求过大二是国人根深蒂固的陈旧思想:一定要有房子8. 房地产业是资金密集型产业9. 商品房应属于与国民经济发展和人民生活关系重大的极少
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级第七章 房地产泡沫第一节 泡沫与泡沫经济 第二节 房地产泡沫第三节 房地产泡沫的预警与防范案例分析——北海泡沫第一节 泡沫与泡沫经济一泡沫的定义1泡沫经济现象的历史回顾荷兰1634-1637年的郁金香泡沫密西西比泡沫(法国)南海泡沫日本房地产泡沫我国1910年的橡皮风潮80年代长春的君子兰泡沫1992年-1993年
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