造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜第四章 建设项目发承包阶段合同价款的约定第四章 建设项目发承包阶段合同价款的约定考纲要求1 招标工程量清单的编制;2 招标控制价的编制;3 投标报价的编制;4 评标及中标价确定;5 施工合同价款的约定;6 总承包合同价款的约定;7 国际工程合同价款的约定。本章共5节,文字性内容多,易出数字题考点;案例分析课程的重要考点一、合同价款与发承包方式1合同价款与
造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜2编制招标控制价的规定(重点)(1)国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标,并应编制招标控制价;投标人的投标报价高于招标控制价的,作废标。 (2)编制:招标人或委托具有相应资质的造价咨询人造价咨询机构:不得同时接受招标人和投标人对同一工程的招标控制价和投标报价的编制 第二节 招标工程量清单与招标控制价的编制(3)招标文件中公布招标控制价时
造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜续表第四节 中标价及合同价款的约定【最低投标价法优惠】 对同时投多个标段的评标修正,一般的做法是,如果某一投标人的某一个标段已被确定为中标,则在其他标段的评标中标后按照招标文件规定的百分比(通常为4%)乘以报价额后,在评标价中扣减此值。第四节 中标价及合同价款的约定【2014年·单选】采用经评审的最低投标价法评标时,下列说法中正确的是( )。A经评审的
造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜(2)投标有效期■时间:投标有效期从投标截止时间起开始计算,主要用作组织评标委员会评标招标人定标、发出中标通知书,以及签订合同等工作,一般项目投标有效期为60~90天,大型项目120天左右。■投标保证金有效期:与投标有效期保持一致■投标有效期的延长:招标人以书面形式通知所有投标人◆投标人同意延长的,延长其投标保证金的有效期,不得要求或被允许修改或
造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜一、招标工程量清单的编制■是招标文件的组成部分■应充分体现“量价分离”的“风险分担”原则。■招标人对清单中的工程量的准确性和完整性负责。 第二节 招标工程量清单与招标控制价的编制(一)招标工程量清单编制的依据及准备工作1编制依据(三方面)(1)清单计价与计量规范和计价定额、方法(2)技术类:设计文件、拟定的招标文件、标准、规范、技术、工程特
造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜2指数的分类(四大类8小类) 2指数的分类(四大类8小类) 【2013年·单选】表明某经济现象某一期对其上一期或前一期的综合变动程度的指数属于( )。A综合指数B环比指数C定基指数D平均数指数233网校答案:B233网校解析:环比指数是以前一时期为基期计算的指数,表明社会经济现象对上一期或前一期的综合变动的指数。第六节工程造价信息【2013年·多选】把
(五) 人工费的组成及确定第四节建筑安装工程人工、材料及机械台班单价【2013年·单选】某施工机械原值为50000元,耐用总台班为2000台班,一次大修费为3000元,大修周期为4,台班经常修理费系数为20%,每台班发生的其他费用合计为30元/台班,忽略残值和资金时间价值,则该机械的台班单价为( )。A6040B6220C6540D6720第四节建筑安装工程人工、材料及机械台班单价233网校答案
造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜【总结】■只补偿工期-客观原因,发包人承担风险◆异常恶劣的气候条件导致工期延误◆因不可抗力造成工期延误第一节合同价款调整■只补偿费用的-只影响费用,未造成工程量增加,不补利润工期◆提前向承包人提供材料、工程设备◆因发包人原因造成承包人人员工伤事故◆承包人提前竣工◆基准日后法律的变化◆工程移交后因发包人原因出现的缺陷修复后的试验和试运行◆
造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜3 建设工程竣工图 含义:真实记录各种地上、地下建筑物、构筑物、特别是基础、地下管线以及设备安装等隐蔽部分的技术文件。第二节竣工决算【2012年·单选】竣工决算文件中,真实记录各种地上、地下建筑物、构筑物、特别是基础、地下管线以及设备安装等隐蔽部分的技术文件是( )。A总平面图B竣工图C施工图D交付使用资产明细表233网校答案:B233网校解析:建设
造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜4质量争议工程的竣工结算 发包人以对工程质量有异议,拒绝办理工程竣工结算的:(1)已经竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程,其质量争议按该工程保修合同执行,竣工结算按合同约定办理;(2)已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议,双方应就有争议的部分委托有资质的检测鉴定机构进行检测,根据检测结果确定解决方案,或按工程质量监督机
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