造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜【总结】■只补偿工期-客观原因,发包人承担风险◆异常恶劣的气候条件导致工期延误◆因不可抗力造成工期延误第一节合同价款调整■只补偿费用的-只影响费用,未造成工程量增加,不补利润工期◆提前向承包人提供材料、工程设备◆因发包人原因造成承包人人员工伤事故◆承包人提前竣工◆基准日后法律的变化◆工程移交后因发包人原因出现的缺陷修复后的试验和试运行◆
造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜(三)招标工程量清单缺项1清单缺项漏项的责任■发包人负责■承包人不承担此风险与损失2合同价款的调整方法(1)分部分项工程费的调整造成新增工程清单项目的,按分部分项工程费的调整方法第一节合同价款调整(2)措施项目费的调整■招标工程量清单中分部分项工程出现缺项漏项,引起措施项目发生变化的,按照措施项目费的调整方法,在承包人提交的实施方案被发包人
造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜4质量争议工程的竣工结算 发包人以对工程质量有异议,拒绝办理工程竣工结算的:(1)已经竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程,其质量争议按该工程保修合同执行,竣工结算按合同约定办理;(2)已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议,双方应就有争议的部分委托有资质的检测鉴定机构进行检测,根据检测结果确定解决方案,或按工程质量监督机
造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜第五章建设项目施工阶段合同价款的调整和结算一、工程计量(一)工程计量的原则与范围2原则(1)不符合合同文件要求的工程不予计量。(2)按合同文件所规定的方法、范围、内容和单位计量。(3)因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量,发包人不予计量。第二节工程计量与合同价款结算3工程计量的范围与依据(1)工程计量的范围■工程量清单及工程变更所修订的工
造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜第四章 建设项目发承包阶段合同价款的约定第四章 建设项目发承包阶段合同价款的约定考纲要求1 招标工程量清单的编制;2 招标控制价的编制;3 投标报价的编制;4 评标及中标价确定;5 施工合同价款的约定;6 总承包合同价款的约定;7 国际工程合同价款的约定。本章共5节,文字性内容多,易出数字题考点;案例分析课程的重要考点一、合同价款与发承包方式1合同价款与
造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜2编制招标控制价的规定(重点)(1)国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标,并应编制招标控制价;投标人的投标报价高于招标控制价的,作废标。 (2)编制:招标人或委托具有相应资质的造价咨询人造价咨询机构:不得同时接受招标人和投标人对同一工程的招标控制价和投标报价的编制 第二节 招标工程量清单与招标控制价的编制(3)招标文件中公布招标控制价时
造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜3 建设工程竣工图 含义:真实记录各种地上、地下建筑物、构筑物、特别是基础、地下管线以及设备安装等隐蔽部分的技术文件。第二节竣工决算【2012年·单选】竣工决算文件中,真实记录各种地上、地下建筑物、构筑物、特别是基础、地下管线以及设备安装等隐蔽部分的技术文件是( )。A总平面图B竣工图C施工图D交付使用资产明细表233网校答案:B233网校解析:建设
造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜第五章建设项目施工阶段合同价款的调整和结算1 工程合同价款的调整;2 工程索赔的处理原则和计算;3 工程计量的程序和方法;工程价款的支付与结算;4 工程总承包和国际工程合同价款结算。本章共3节,分值高;变更、索赔、价款结算、调价的内容是案例分析课程的重要考点考纲要求一、法规变化类合同价款调整事项影响合同价款的风险,由发包人承担。1 基准日的确定目的:合同
造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜三、投资估算的编制(一)投资估算的编制依据、要求及步骤1投资估算的步骤■项目建议书阶段■可行性研究阶段的投资估算◆静态投资部分◆动态投资部分◆流动资金估算三部分第一节 投资估算的编制第一节 投资估算的编制(二)静态投资部分的估算方法 项目规划和项目建议书阶段,投资估算的精度低,可采取简单的匡算法,如单位生产能力估算法、生产能力指数法、系
造价工程师建设工程计价精讲班233网校:郭炜续表第四节 中标价及合同价款的约定【最低投标价法优惠】 对同时投多个标段的评标修正,一般的做法是,如果某一投标人的某一个标段已被确定为中标,则在其他标段的评标中标后按照招标文件规定的百分比(通常为4%)乘以报价额后,在评标价中扣减此值。第四节 中标价及合同价款的约定【2014年·单选】采用经评审的最低投标价法评标时,下列说法中正确的是( )。A经评审的
违法有害信息,请在下方选择原因提交举报