?三、经典主观题强化?2物权法+合同法(2010年案例分析题;2012年案例分析题;2013年案例分析题;2014年案例分析题;2016年案例分析题)【案例5】(2014年)【考点】抵押+买卖合同+租赁合同2007年11月,A向B银行借款2000万元,期限2年;A将其所属一栋房屋作为抵押并办理了抵押权登记。2008年1月,A与C签订书面合同,将该房屋出租给C,租期5年,月租
?三、经典主观题强化?1.民事法律制度+物权法+合同法(2011年案例分析题;2015年案例分析题;2016年案例分析题;2017年案例分析题)【案例1】(2011年改编)【考点】诉讼时效+物权变动+先履行抗辩权+买卖合同+租赁合同2016年7月10日,甲与乙订立买卖合同,以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日,甲支付了40万元定金,乙将房屋交付给甲。双方约定:甲应于8月1日前付清余款
?三、经典主观题强化?1.民事法律制度+物权法+合同法(2011年案例分析题;2015年案例分析题;2016年案例分析题;2017年案例分析题)【案例3】(2016年)【考点】附条件民事法律行为+抵押+同时履行抗辩权+债权转让+违约责任2014年3月5日,机床生产商甲向乙出售机床20台,每台20万元。乙因资金周转困难,欲向丙银行贷款400万元,并与甲约定:“仅在乙的400万
?一、易错易混集训?7物权行为VS债权行为类别含义特点示例债权行为在当事人之间产生债权债务关系(1)无处分权要求(2)兼容性订立房屋合同物权行为引起物权变动的行为,动产看交付;不动产看登记(1)具有处分权(2)排他性办理房屋登记【链接1】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,自合同成立时生效,法律另有规定或合同另有约定除外;未办理物权登记的(物
?第1单元? 民事法律制度?一、易错易混集训?1.法律事实VS法律行为VS事实行为VS事件【例题·单选题】下列法律事实中,属于以行为人的意思表示为要素的行为的是( )。A人的死亡B承兑汇票C行为D自然灾害【答案】B【解析】(1)选项AD:属于事件;(2)选项B:属于法律行为;(3)选项C:属于事实行为。2.单方法律行为VS双方(多方)法律行为(1)单方法律行为是根据一方当事人的意思表示而
?一、易错易混集训?15先履行抗辩权VS不安抗辩权先履行抗辩权不安抗辩权主体后履行一方先履行一方情形有先后履行顺序,先履行一方未履行或履行不符合约定有确切证据证明相对人财产明显减少或欠缺信用,不能保证对待给付的权利后履行可拒绝履行或拒绝其相应的履行要求中止履行合同必要时(未恢复+未提供担保)可解除合同【例题1·单选题】甲、乙双方签订一份煤炭买卖合同,约定甲向乙购
?三、经典主观题强化?2.物权法+合同法(2010年案例分析题;2012年案例分析题;2013年案例分析题;2014年案例分析题;2016年案例分析题)【案例2】(2012年)【考点】建筑工程合同+买卖合同+抵押2009年3月1日,甲房地产(简称甲)与乙建筑(简称乙)签订一份建筑工程承包合同,约定由乙承建甲开发的景明写字楼项目,工程价款5000万元,工期14个月。工程将
?第四单元 合同法律制度?一、考点扫描【考点23】房屋租赁合同1登记备案当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。2承租人的优先权(1)出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有在同等条件下优先购买的权利。(2)出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形,承租人请求出
?三、经典主观题强化?3.合同法(2006年案例分析题;2008年案例分析题;2009年案例分析题;2017年案例分析题)【案例2】(2008年)【考点】撤销权+代位权+抵销+债权转让甲2007年12月31日的资产负债表显示的净资产为负,财务状况不断恶化。有关资产:商业用房一间,账面价值100万元;机器设备一套,账面价值20万元;银行存款30万元;应收乙的账款30万元(2008年1月20日
7 第三节诉讼时效制度一、诉讼时效基本理论(2级)(2009年单选题、2011年单选题、2012年单选题)1诉讼时效与除斥期间【解释一】诉讼时效是指“债权请求权”不行使达一定期间而失去国家强制力保护的制度。【解释二】除斥期间是指法律规定某种权利预定存续的期间,债权人在此期间不行使权利,预定期间届满,便可发生该权利消灭的法律后果。区别诉讼时效除斥期间适用对象债权请求权形成权(撤销权、追
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