关于制定《威海市市区普通住宅小区物业服务等级标准》的通知? 威价费发[2006]128号??? 为规范物业服务收费行为保障业主和物业管理企业的合法权益根据《中华人民共和国价格法》《物业管理条例》《山东省物业服务收费管理实施办法》经研究现就我市市区普通住宅小区物业服务等级标准及收费幅度有关事项通知如下:??? 一物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套的设施设备和相关场地
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物业费收取标准一级收费标准 1.00元 月 .平方米 (已包含税费 ) 基础条件 小区封闭有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房绿化率 35以上(包括水面)绿化休闲活动中心场地 1500平方米以上固定活动馆所 300平方米以上专用固定停车泊位 1个 3户具备楼宇可视对讲系统监控系统电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施固定体育活动场馆不少于二项设施 公共秩序维护 1门岗室美观
一催收物业管理费的方式:1发催收信息一般是两周一次参与内容:尊敬的业主至年月您户已欠缴物业费元请尽快到物业管理处缴交以免增加额外的滞纳金多谢合作物业管理处:2催收先了解一下业主的欠费主要原因要明确告诉业主欠费的金额并追问业主可以确定几时过来交3发催收单寄信或贴住户门口或梯口(另附内容)4上门沟通先了解一下业主的欠费主要原因然后才上门沟通(计划一下业主有可能问的问题并准备好如何回答与解释)5
物业费收费攻略一物业管理费的法律依据法律:《中华人民共和国民法通则》第一百零六条:公民法人违反合同或者不履行其他义务的应当承担民事责任《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行采取不久措施或者赔偿损失等违约责任《物权法》第七十二条:业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利承担义务不得以放弃权利不履行义务第八十三条业主应当遵守法律法规以及管理规约业
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