單擊此處編輯母版標題樣式單擊此處編輯母版文本樣式第二級第三級第四級第五級二级市场策划品控中心單擊此處編輯母版標題樣式單擊此處編輯母版文本樣式第二級第三級第四級第五級房地产经济测算表的制作为什么房地产需要经济测算房地产金融组成部分房地产技术经济学应用进行投资可行性分析 开发成本控制房地产销售价格制定…… 房地产经济测算主要内容房地产开发总投资土地增值税利润总额开发成本土地成本建造成本专业费用管理费用
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本报告是严格保密的单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式地块经济测算——Excel规划求解工具在经济测算中的运用[关键字]:经济测算线性规划[简介]:利用Excel的规划求解工具测算在一定容积率下各物业收益之和最大化时各物业的建筑面积一模型设独立别墅联排别墅情景洋房高层建筑面积分别为ABCD预估的价格为xyzt各种物业单独的容积率为abcd
本报告是严格保密的单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式本报告是严格保密的本报告是严格保密的单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式经济测算与开发策略物业配比经济指标确定(主要为成本与价格确定)经济测算开发策略原规划方案的物业面积比例各使用功能面积分配表功能名称建筑面积(m2)商业(含73000地下面积)146877住宅(地上计算容积率面积)64314公寓式办公(地上计算容积率面
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经济测算的三大基本内容:项目成本项目收入及测算方法项目开发成本划分为三大类:项目开发直接成本项目税金及期间费用项目开发直接成本:是指项目开发过程中的直接有形投入具体可划分为七个小类分别包括:土地费用建安费用开发前期费配套设施费景观园林费社区管网费不可预见费项目开发税金:项目在开发过程中所需要缴纳的税费总和一般会占到项目开发总成本的15左右依据项目基本情况的不同会有一定程度的上下浮动可以分为三个大项
第一节 概述第二节 静态技术经济指标一静态投资回收期二静态投资效果系数三追加投资返本期第三节 动态技术经济指标一动态投资回收期二净现值(NPV)三净现值指数(NPVI)四净年值(NAV)五净未来值(NFV)六费用现值和费用年值(PCAC)七内部收益率指标(IRR)八外部收益率(ERR)第四节 技术经济指标综述 2.技术经济评价方法包括单个方案和多方案的经济评价(指不同的行业部门企业)因此也
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