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  2Z102050施工成本控制与施工成本分析2Z102051 施工成本控制的依据1．工程承包合同 施工成本控制要以工程承包合同为依据，围绕降低工程成本这个目标，从预算收入和实际成本两方面，努力挖掘增收节支潜力，以求获得最大的经济效益。2Z102050施工成本控制与施工成本分析2．施工成本计划 施工成本计划是根据施工项目的具体情况制定的施工成本控制方案，既包括预定的具体成本控制目标，又包括实现控制目标

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  2Z102040 施工成本管理与施工成本计划2Z102041 施工成本管理的任务与措施　　　　施工成本是指在建设工程项目的施工过程中所发生的全部生产费用的总和。施工成本由直接成本和间接成本所组成。　　直接成本是指可以直接计入工程对象的费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费和施工措施费等。　　间接成本是指非直接用于也无法直接计人工程对象，但为进行工程施工所必须发生的费用，包括管理人员工资、办公费、

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  二级建造师建设工程施工管理精讲班233网校：杨建伟2Z102020建设工程定额　　本节内容包括定额的基本分类；人工定额包含的时间、编制的方法等；材料消耗量定额的内容、编制方法；机械定额时间包含的内容、编制方法和计算等。　　本节内容考试出题4-5分左右，人材机各有1道题，另外1道随机。2Z102020建设工程定额2Z102021 建设工程定额的分类　　建设工程定额是工程建设过程中各类定额的总称。包括

• 16_杨建伟-2017年二建-建设工程施工管理-精讲班-第二章2.2-2.5（液晶屏2016.12.17）_-_副本_(5).ppt

  七、物价变化　　合同如没有约定，则材料、工程设备单价变化超过5％，超过部分的价格应按照价格指数调整法或造价信息差额调整法计算调整材料、工程设备费。2Z102030合同价款约定与工程结算　　（1）因发包人原因导致工期延误的，则计划进度日期后续工程的（材料设备）价格，采用计划进度日期与实际进度日期两者的较高者；　　（2）因承包人原因导致工期延误的，则计划进度日期后续工程的（材料设备）价格，采用计划进度

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  2Z102023材料消耗定额材料的构成1．主要材料，指直接构成工程实体的材料；2．辅助材料，直接构成工程实体，但比重较小的材料；3．周转性材料，又称工具性材料，指施工中多次使用但并不构成工程实体的材料，如模板、脚手架等；周转性材料的消耗量计算是难点。4．零星材料，指用量小，价值不大，不便计算的次要材料，可用估算法计算。2Z102020建设工程定额一、材料消耗定额的编制编制材料消耗定额，主要包括确定

• 17_杨建伟-2017年二建-建设工程施工管理-精讲班-第二章2.2-2.5（液晶屏2016.12.17）_-_副本_(6).ppt

  2Z102036 合同价款期中支付一、合同价款的主要结算方式　　（1）按月结算。　　（2）分段结算。基础、±0000以上的主体结构、装修、室外及收尾等。分段结算可以按月预支工程款。　　（3）竣工后一次结算。12个月以内，100万元以下的，可以实行开工前预付一定的预付款或加上工程款每月预支，竣工后一次结算的方式。　　（4）结算双方约定的其他结算方式。2Z102030合同价款约定与工程结算二、预付款的

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  2Z102030 合同价款约定与工程结算本节包含3个内容1、合同选择和价款约定；2、施工过程中何计量，价款如何调整3、过程中和竣工后，价款如何结算。　　2Z102030合同价款约定与工程结算2Z102031 合同价款约定一、工程合同类型的选择　　建设工程施工合同根据合同计价方式的不同，一般可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种类型。　　根据价款是否可以调整，总价合同可以分为固定总价合同和

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  二级建造师建设工程施工管理精讲班233网校：杨建伟2Z102000施工成本管理　　施工成本管理应从投标报价开始，直至竣工结算，保修金返还为止，贯穿实施的全过程。2Z102000施工成本管理2Z102010 建筑安装工程费用项目的组成与计算2Z102020 建设工程定额2Z102030 合同价款约定与工程结算2Z102000施工成本管理　　施工成本管理要在保证工期和质量要求的情况下，采取相应管理措施

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  二级建造师建设工程施工管理精讲班233网校：杨建伟2Z102013 建筑安装工程费用计算方法一、各费用构成要素计算方法（一）人工费人工费= ∑（工程工日消耗量*日工资单价）2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算一、各费用构成要素计算方法（二）材料费材料费= ∑（材料消耗量*材料单价）材料单价＝ ｛（材料原价+运杂费）×[1+运输损耗率（%）]｝×[1+采购保管费率（%）]（2Z10201

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  二级建造师建设工程施工管理精讲班233网校：杨建伟【例2Z102015】某多层砖混住宅土方工程，土壤类别为三类土；基础为砖大放脚带形基础；垫层宽度为920mm，挖土深度为18m，基础总长度为15906m。根据施工方案，土方开挖的工作面宽度各边025m，放坡系数为02。除沟边堆土1000m3外，现场堆土21705m3，运距60m，采用人工运输。其余土方需装载机装，自卸汽车运，运距4km。试根据建筑工