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t _blank 北京二手房交易程序及税率-房屋买卖税费--首都房产纠纷法律网北京二手房交易程序及税率:佚名 来源:本站 更新时间:2009-10-12 10:12:30 =235146Action=ShowAll t _blank 评论:0条 免费法律咨询 二手房交易税费的构成比较复杂要根据交易房屋的性质而定比如房改房危改回迁房经济适用房与其它商品房的税费构成
买房后期费用契税(房地局收取)1?首次购买普通住宅?面积S<90㎡计算方式:评估价×1×面积S评估价:为避免卖房人逃税由房地局进行机评(电脑评)评的是均价2?首次购买普通住宅?面积90㎡<S<140㎡计算方式:评估价××面积S3第二次购买普通住宅非普通住宅(如:别墅豪宅)计算方式:评估价×3×面积S豪宅:也是住宅面积S>140㎡总价¥>140万容积率<容积率计算方式:容积率=总建筑面积÷占地面积×
第一步:选择房源选择二手房房源可以有多种渠道一是到正规的房地产中介寻找房源信息选择中介的好处是房源信息丰富中介可以帮忙代办各种手续省事不过目前的中介多半黑得很不是吃差价就是骗定金因此我们第二个选择就是通过亲戚朋友熟人同事的介绍这一渠道的优点是可靠但房源信息量不足可选择性不多三是查询房地产或者报纸登载的信息目前几个房地产如亿房网搜房网等都有大量房源这种渠道的优点是信息量大而且不用付中介费此外
购买二手房秘笈大家好最近刚刚出手购买第一套房现在已经付了首付等着银行放款准备本月底搬进去了下面跟大家讲讲我们的看房和买房经历1.跟着中介瞎看房继续等房源发现只要给了中介后就开始不停的打过来9月初的一个周末男友加班我一个人在家还是接到中介说现在春晖园有一套顶层的1居室组织客户要看我也风火火的跟着去了大热的下午啊结果上楼一看是5层也不是顶层心里有点冒火和我一起看房的是个年轻后生看房过程什么
对个人二手住房交易所得应征收个人所得税虽然不是什么新政策但记者了解下来市民在二手房交易中对如何缴税缴多少仍有不少疑问而相类似的诸如继承房产出租房屋的缴税规定更是了解不多带着这些问题记者查询了上海财税局对此的有关规定购买住房:缴纳契税和印花税-契税个人购买住房应该在签订合同之日起10日内到房屋所在地的契税征收部门办理纳税申报并在契税征收部门规定的期限内缴纳税款应纳契税税额=住房成交价格×适用税
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二手房购买需注意:哪些二手房不能买对于购买二手房的业主来说由于二手房不知道具体的房屋详情所以购买之时一定要了解清楚以下这样的房子千万不能买一是产权不明确的物权法第六条第九条规定不动产物权设立变更转让和消灭应依照法律规定登记经依法登记发生效力未经登记不发生效力买房前要核对出卖人是否具有产权物权法第十七条和建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定不动产权属证书是权利人享有物权的证明是权利人依
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