简答题:1一指错题:下列估价报告存在多处错误请指明其中的13处将错误内容写在答题处的序号后面空格处每个错误对应一个序号未将错误内容写在序号后空格处的不计分每指明一处得3分本题全对得40分(史记:本例只说明市场法计算过程其他方法暂略去)一封面(略)二目录(略)三致委托估价方函(略)四估价师声明(略)五估价的假设和限制条件(略)六××别墅房地产估价结果报告(一)委托估价方××市恒通房地产开发(二)
提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第6页/共NUMS6页 2017年《房地产估价案例与分析》宣讲课一、《房地产估价案例与分析》考试介绍1.考试日期与时间2017年10月15日下午2:004:30,考试时间为2.5小时。2.考试题型及分值《房地产估价案例与分析》科目采取在答题纸上作答的方式作
房地产估价案例与分析精讲班作业卷单选题:卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下称合同1)和房屋装修合同(以下称合同2)合同1规定甲必须于5月25日交房且乙同时付清房款交房后甲按合同2进行装修装修工程共2个月乙于4月25日支付90的购房款和10的装修费5月25日付清剩余购房款和60的装修费7月25日付清剩余的30装修费按规定在向当地房地产管理部门申报买卖成
一简答题:1××交易中心房地产估价报告封面及目录(略)致委托方函(略)注册房地产估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略)××交易中心房地产估价结果报告一委托估价方:×市商业局(法定代表人××住所:××)二受理估价方:×市××房地产评估事务所(法定代表人××住所:××估价资质等级:一级)三估价对象:×市商业局××交易中心是2004年4月1日以出让方式获得土地使用权(使用权年限为40年)并自筹资金开
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提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第3页 /共NUMS3页 二、市场背景状况描述与分析(略)三、最高最佳利用分析(略)四、估价方法适用性分析估价人员认真分析所掌握的,根据《房地产估价规范》及周边同类房地产市场状况,结合估价对象的具体特点及估价目的,选取适当的估价方法对估价对象进行评估
提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第5页 /共NUMS5页 (4)房地产的收益价值房地产年净收益为2241万元,土地剩余年期为48.5年。报酬率按目前银行一年期贷款利率及投资风险系数,并考虑到目前饭店经营收入随市场变化的不确定性等因素,我们确定房地产综合报酬率为9%,某饭店的建筑面积共计
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提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第7页 /共NUMS7页 第四节旅馆房地产估价一、旅馆房地产及其估价特点(一)旅馆房地产及其特点1.饭店、酒店、宾馆房地产及其特点酒店(HOTEL)一词源自法语,指的是法国贵族在乡下招待贵宾的别墅,后来欧美的酒店业沿用了这一名词。在我国由于地域和习惯上的
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