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  8 第四章合同法律制度第五单元合同的转让和解除【考点4】抵销（P94）（2008年案例分析题）【例题·单选题】陈某租住王某的房屋，租期至2017年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2017年7月偿付。至2017年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据合同法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，正确的是（）。A陈某可以留置该房屋作为担保B陈某可以出售房屋并优先受偿

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  6 第6单元转移所有权的合同【考点1】买卖合同（四）标的物的检验1当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人；买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。（2015年案例分析题）2当事人没有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人；买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起2年内

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  第三节合同的效力一、合同生效（3级）（2001年多选题、2003年单选题、2012年单选题）一般情况依法成立的合同，自成立时生效批准、登记依照法律、行政法规规定办理批准、登记等手续后生效（外资企业合同）当事人未办理登记手续不影响合同效力（不动产抵押、买卖合同）【相关链接】当事人在外商投资企业设立、变更等过程中订立的合同，依法律、行政法规的规定应当经外商投资企业审批机关批准后才

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  第九节几类主要的有名合同一、买卖合同（3级）（2006年案例分析题、2007年案例分析题、2011年案例分析题、2010、2013年多选题、2014、2015年案例分析题）1一物多卖所有权确定规则（1）普通动产在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：①先行受领交付的买受人获得所有权；②均未受领交付，先行支付价款的买受人有权要求履行（交付标的物）；③均未受

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  第七节合同的终止二、抵销（2级）（2008年案例分析题）1法定抵销条件（1）须双方互负有债务，互享有债权（2）须双方债务的给付为同一种类（3）须双方的债务均届清偿期（4）须双方的债务均为可抵销的债务（5）抵销不得附条件或附期限下列债务均不可抵销：①法律规定不得抵销的债务。如因故意行为而产生的债务。②合同性质不能抵销的债务。如提供劳务的债务、不作为的债务等。③当事人约定不得抵销的债务。2法定

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  第四单元合同的变更、终止考点4提存（★★）1有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：（1）债权人没有正当理由拒绝受领；（2）债权人下落不明；（3）债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人；（4）法律规定的其他情形。2标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。3除债权人下落不明的以外，债务人应当及时通知债权人或者债权人的继

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  第3单元保证【解释】合同的担保方式一般有5种，保证、抵押、质押、留置和定金：（1）抵押、质押、留置属于物的担保，保证属于人的担保，定金属于金钱担保；（2）保证、抵押、质押、定金均属于约定产生的担保，而留置属于法定担保。本单元考点清单考点名称考点地位保证的设立★★★主合同对保证合同的影响★保证期间与诉讼时效★★☆多项担保并存的处理★★★保证人的其他抗辩★考点1

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  第5单元违约责任本单元考点清单考点名称考点地位违约定金★★是否需要承担违约责任★★★需要承担何种违约责任★★★考点1违约定金（★★）（P90）1定金合同从实际交付定金之日起生效。（1）定金合同是实践合同；（2）定金一旦交付，定金所有权发生移转。2定金数额当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%；如果超过20%，超过部分无效。3定金罚则给付定金一方不履行约定的债务