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资产评估师考试《经济法》知识点:有限责任设立知识点:有限责任设立一有限责任的概念和特征1.定义:有限责任是依照《法》在中国境内设立的股东以其认缴的出资额为限(有限责任)对承担责任以其全部财产对的债务承担责任的企业法人 2.特征:与股份的相同 具有法人资格股东均负有限责任 与股份的差别 (1)等额股份:不是(有限)是(股份)(2)权利凭证:出资证明书(有
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资产评估师考试《资产评估》知识点:收益法知识点:收益法一收益法的基本含义收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称从理论上讲收益法是资产评估中较为科学合理的评估方法之一二收益法原理讲解(一)货币时间价值的含义指货币经历一定时间的投资和再投资所增加的价值(二)相关概念1.单利与复利2.现值与终值现值的符号记为P它表示资金在某一时间序列(该时间间隔等长但是间隔长度
资产评估师考试《财务会计》知识点:投资性房地产的后续计量知识点:投资性房地产的后续计量投资性房地产的后续计量具有成本和公允价值两种模式通常应当采用成本模式计量满足特定条件时可以采用公允价值模式计量但是同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量不得同时采用两种计量模式成本模式计量 公允价值模式计量 1.相关规定在成本模式下应当按照固定资产无形资产的规定对投资性房地产进行计量计提折旧或摊销
资产评估师考试《财务会计》知识点:投资性房地产的初始计量知识点:投资性房地产的初始计量(一)外购的投资性房地产对于企业外购的房地产只有在购入房地产的同时开始对外出租(自租赁期开始日起下同)或用于资本增值才能称之为外购的投资性房地产但是对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物企业董事会作出了正式书面决议明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的可视为投资性房地产外购投资性房地产的成
资产评估师考试《资产评估》知识点:矿产资源资产评估知识点:矿产资源资产评估1.矿产资源资产评估的产生与发展第一个阶段是19861997年基于新中国第一部《矿产资源法》的地质勘查成果资产评估1995年5月原国家国有资产管理局和原地矿部发布《地质勘查成果资产评估管理若干规定(试行)》规定地勘成果应作为无形资产进行资产评估作价当时的评估对象是矿产地勘报告和有价值的勘查第二个阶段是基于1996年修订的
资产评估师考试《财务会计》知识点:投资性房地产的后续支出知识点:投资性房地产的后续支出1.资本化的后续支出与投资性房地产有关的后续支出满足投资性房地产确认条件的应当计入投资性房地产成本例如企业为了提高投资性房地产的使用效能往往需要对投资性房地产进行改建扩建而使其更加坚固耐用或者通过装修而改善其室内装潢改扩建或装修支出满足条件的应当将其资本化采用成本模式进行后续计量 采用公允价值模式进行后续计量 企
注册资产评估师《财务会计》知识点:固定资产的初始计量 知识点固定资产的初始计量 1.外购固定资产 企业外购固定资产的成本包括购买价款相关税费使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费装卸费安装费和专业人员服务费等 【思考问题】专业人员服务费和员工培训费计入固定资产的成本吗专业人员服务费计入员工培训费不计入 固定资产有关增值税的问题: ①企业购入的生产经营用固定资产所
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