第24讲 基准地价系数修正法评估程序 五、基准地价系数修正法在土地评估中的应用 带着“问题”去听课! (1)基准地价系数修正法中的含义和特点、基本思路、适用范围和前提条件是什么? (2)基准地价系数修正法的评估程序是什么以及如何应用计算? (一)概述 基准地价系数修正法是利用城镇基准地价和基准地价修正体系等评估成果,按照替代原则,对估价对象的 区域条
第25讲 基准地价系数修正法应用举例 (三)应用举例 1评估对象概况 (1) 土地登记状况。 评估对象的权属性质:国有划拨土地使用权。 襄阳市人民于2007年11月29日向权利人核发了《国有土地使用证》,该证记载编号:襄樊国用(2007)第××××××号 土地使用权人:××× 坐落:樊城区×××路 地号:10-14-8-1 图号
综合用地价格如何合理确定-浅谈基准地价系数修正法在评估中的运用 如何运用基准地价系数修正法评估综合用地一直是专家和业内人士探讨的问题本文以商住综合用地为例并将综合用地分为平面综合用地和垂直综合用地两种情况说明如何运用基准地价系数修正法评估综合用地 平面综合用地的地价评估 对于平面上由不同用途的土地组成的综合用地可根据宗地内部的土地利用类型对宗地进行功能分区(商业工业住宅等)利用基准地价系数修正法分
房地产估价第八章基准地价修正法第八章 基准地价修正法§8-1 基准地价评估一基准地价的概念 以一个城市为对象在该城市一定区域范围内根据用途相似地块相连地价相近的原则划分地价区段调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格 第八章 基准地价修正法土地级别综合住宅工业毛地熟地毛地熟地毛地熟地一?8798????二?6225?6225?7055三?4565?4565?4565四?33
第26讲 在建工程评估 ?第六节 在建工程评估 一、概述 带着“问题”去听课! (1)在建工程的概念和特点是什么? (2)在建工程如何分类、影响价值的因素有哪些? (一) 在建工程的概念 在建工程指企业固定资产的新建、改建、扩建、改良,或技术改造、设备更新和大修理等 尚未完工的工程,即 正在建设尚未竣工投入使用的建设工程。 一般把是否进行了整体
财务成本管理(2020)考试辅导第六章++债券、股票价值评估不易, 第\* Arabic\* MERGEFORMAT2页 ?第六章 债券、股票价值评估?本章考情分析?本章属于次重点章。本章的固定增长股票价值的计算模型为第八章的现金流量折现模型提供了方法;债券到期收益率的计算也与第四章的债务资本成本的计算有着密切的关系。本章考试的题型一般为客观题和计算分析题,最近3年平均
第 PAGE 1页 共7页(更多:)一债券价值的评估方法(二)债券价值的影响因素平息债券价值 V d=M× iC×( PA r n× C) M×( PF r n× C) 1. 面值票面利率折现率对债券价值的影响对债券价值 V d的影响面值 M面值越大债券价值越大票面利率 i票面利率越大债券价值越大折现率 r折现率越大债券价值越小2. 案例【例题】某债券面值 1
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遵义县城镇土地均质区域划分1各镇(乡)分类情况一类:虾子新舟乌江鸭溪高坪二类:三合团溪尚嵇枫香板桥泮水三类:三岔团泽龙坪泗渡永乐沙湾松林四类:山盆马蹄苟江西坪五类:喇叭茅栗石板新民乐山铁厂三渡毛石六类:芝麻洪关平正南白龙坑基准地价镇乡基准地价分 类用 地 类 型商 业住 宅工 业一 类 镇510300140二 类 镇410220130三 类 镇340180120四 类 镇250
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第9页 /共NUMS9页 第十章房地产估价程序一、本章所占分值年份2010年2011年2012年2013年2014年2016年平均值分值5695.57.576.7说明:本章近六年考试平均分为6.7分,分值比一般章重些,没有计算型客观题。有两个一级考点和四个二级考点。三、重要考点第一节房地产
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