单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级2011-5-10山东大地人律师事务所从《物权法》看当前房地产管理 崔冠军2011-5-10 全国优秀律师事务所2011-5-101山东大地人律师事务所自我介绍毕业院校:华东政法学院 法学学士 中国社科院研究生院 硕士研究生业内
2011 年第 11 期
《中华人民共和国城市房地产管理法》关于房地产权属登记管理的条文第五章 房地产权属登记管理第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权应当向县级以上地方人民土地管理部门申请登记经县级以上地方人民土地管理部门核实由同级人民颁发土地使用权证书在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民房产管理部门申请登记
- -——使客户满意工业社会个体顾客价值和顾客规模决定了顾客总体价值3Base profit客户关系管理也称作客户满意管理客户价值管理耐人寻味的是房地产行业的客户管理却是从客户不满意管理发端的2008-9-6万科的文化核心——客户是永远的伙伴2008-9-62008-9-62008-9-62008-9-62008-9-62008-9-6【方法】透明化维修服务实现有序的客户管理通过稳定的渠道持续向
城市房地产管理法规目的:了解房地产法的概念、基本原则及房地产管理中的法律责任,熟悉房地产开发用地制度、城市房屋拆迁、物业服务和房地产中介服务,掌握房地产开发、交易和房地产权属登记教学重点:房地产开发用地制度、城市房屋拆迁、物业服务和房地产中介服务教学难点:教学课时:4节教学方法:案例教学教学内容与步骤第一节房地产法管理法的基本概念一、房地产业 是以土地和建筑物为经营对象,从事房地产开发、建设、经营
第六讲房地产管理房地产产权房地产市场管理 产权产籍登记房地产产权基本概念房地产产权是指依据国家法律规定的、存在于土地及其附着于土地之上的建筑物中一系列排它性权利的集合体。房地产产权包括房地产所有权和房地产的其他权利,主要是房产权和地产权。财产权是具有物质内容并直接体现经济利益的一切民事权利,其权力内容主要包括财产所有权、财产继承权、承包经营权、国家财产经营权、知识产权和债权。产权产权可界定为: 产
城市房地产权属档案管理办法 《城市房地产权属档案管理办法》已经2001年8月23日建设部第47次常务会议审议通过现予发布自2001年12月1日起施行第一章 总则 第一条 为了加强城市房地产权属档案管理保障房地产权利人的合法权益有效保护和利用城市房地产权属档案根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国档案法》《中华人民共和国档案法实施办法》等法律法规制定本办法第二条 本办
2第一部分 建设用地制度与政策集体土地征收征收集体土地补偿的范围和标准(一)土地补偿费——征地费的主要部分(1)征收耕地的补偿费为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍(2)征收其他土地的补偿费标准由省自治区直辖市参照征收耕地的补偿费标准规定12第一部分 建设用地制度与政策建设用地使用权出让建设用地使用权终止建设用地使用权因土地灭失而中止——自然原因(地震水患塌陷等)建设用地使用权因土地使用者的
房地产房地产销售管理办法 为确保投入的资金能够尽快回收以及实现预计的利润圆满完成销售工作特制定本办法房地产销售一般分为销售准备阶段和销售实施阶段销售准备阶段一项目合法的审批准备1未竣工房地产项目销售未竣工房地产项目进入市场销售需要符合预售条件商品房预售条件及预售许可证的办理程序按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行一般需要准备以下:(1)
第六章 房地产法 主讲人:张志辽第五讲 房地产管理法律制度一、房地产业从业资格管理(一)资格管理的必要性(二)从业单位资质等级的类别1房地产开发企业资质:分为一、二、三、四级 2工程勘察单位资质:工程勘察综合资质(只设甲级)、工程勘察专业资质(原则上只设甲、乙两级,特殊地区经批准可设丙级)、工程勘察劳务资质(不分级别) 3工程设计单位资质:工程设计综合资质(只设甲级)、工程设计行业资质(设甲、乙、
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