相关文档

• 土地估价师笔记.doc

  土地估价师笔记:土地管理概述第一章? 第二节??土地资源构成及特点? 一土地资源构成及分布：我国陆地面积占世界陆地面积的6.4世界第三位? (一)按地形特征分类：①平原：占全国土地面积的12三大平原：东北华北长江中下游②高原：26四大高原：内蒙古云贵黄土青藏③山地：33④盆地：19四大盆地：四川准葛尔塔里木柴达木⑤丘陵：10四大丘陵：山东江南闽浙两广? (二)按土地用途分类：①耕地：130万

• 土地估价师考试笔记.doc

  土地价格概念第三部分地价理论第一章土地价格一考试大纲要求：一土地价格的概念(一)考试目的测试应考人员对土地价格理论的基本内涵基本特征及类型的理解与掌握程度(二)考试范围1．土地价格概念(1)土地价格的内涵与外延(2)我国土地价格的形式2．土地价格的主要特征(1)土地价格是权益价格(2)土地价格不由生产成本决定(3)土地价格主要由土地需求决定(4)土地价格呈上升趋势(5)土地价格具有明显的地域

• 土地估价师核心笔记.doc

  第二门《理论方法》第三部分地价理论一土地价格的概念(重要)地价内涵：土地经济价值的反映高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)高低外延：是购买土地的权利形成所有权价格使用权价格抵押权价格等我国地价形式：土地公有制地价是以土地使用权出让转让为前提一次性支付的多年地租的现值总和是土地所有权在经济上的一种实现形式主要特征:1权益价格2不由生产成本决定3主要由土地需求决定4呈上升趋势5具有明显的地域

• 房地产估价师笔记整理.doc

  【教育联展网 - 房地产评估师考试指南】：第一章 房地产市场和投资知识 ▲市场=人口购买能力购买动机 ▲房地产是指土地建筑物及其他地上定着物 ▲具体一宗土地的范围包括：地球表面地球表面以下一定范围的空间地球表面以上一定范围的空间 ▲房地产可以视为实物权益区位三者的结合 ▲市场是：①商品交换的任何场所②使商品交易双方接触的任何安排③商品交换关系的总和④连接商品生产者的桥梁⑤指某一特定商品的现有

• 土地估价师考试《土地估价理论与方法》.doc

  #

• 土地估价师_讲义.doc

  土地估价师考试讲义　　土地估价方法应用　　土地估价的方法通常被分为基本估价方法和应用估价方法基本估价方法适合宗地价格评估取得一定时点的宗地评估价格包括市场比较法收益法成本法剩余法等应用估价法是为管理地产市场和土地价格的需要所采用的快速经济的区域估价方法即在基本估价方法的基础上对整个城市或某一区域的地价地价影响因素地价变化规律进行分析建立起的一套地块价格评估标准从而在需要时可以快速经济地评

• 土地估价师资料.doc

  土地估价师_土地估价理论与方法学习-土地估价概述一地价的定义土地价格实际上是土地经济价值的反映是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价即地租的资本化土地价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)高低购买土地实际上是购买土地的权利我国实行土地公有制土地价格的含义不同于一般土地私有制的国家它是以土地使用权出让转让为前提一次性支付的多年地租的现值总和而不是土地所有权的价格但在土地估价程序与方法

• 土地估价师-讲义.doc

  土地估价师考试讲义　　土地估价方法应用　　土地估价的方法通常被分为基本估价方法和应用估价方法基本估价方法适合宗地价格评估取得一定时点的宗地评估价格包括市场比较法收益法成本法剩余法等应用估价法是为管理地产市场和土地价格的需要所采用的快速经济的区域估价方法即在基本估价方法的基础上对整个城市或某一区域的地价地价影响因素地价变化规律进行分析建立起的一套地块价格评估标准从而在需要时可以快速经济地评估出城

• 土地估价师考试-土地估价相关知识(完整).doc

  第一部分 土地相关税收税收基本理论税收概念与特征税收是国家为实现政治经济和社会目标按预定的标准强制性的进行从个人和企业向国家财政的资源转移税收基本特征：强制性无偿性(关键)固定性税收分类：按税负能否转嫁分：直接税(所得税财产税)间接税(流转税)按课税对象性质分：流转税(增值税营业税消费税)所得税行为税(印花)财产税按收入的归属分：中央税(消费税)地方税中央与地方共享税(增值税)与价格的关系分

• 2011-2012年土地估价师《土地估价案例与报告》.doc

  #