核实面积合同及价钱多退少补问题认售楼合同附图与现实是否一致 结构是否和原设计图相同 房屋面积是否经过房地产部门实际测量 与合同签订面积是否有差异 (先查看售房合同看之间的误差为多少一般为33之内不考虑超出部分进行处理建议定合同为2误差但是不超过5比较好)以双方签定合同为 准 看完那些后基本就可以去验收房子了??从物业处拿钥匙分别应该有楼层钥匙进户门钥匙信箱钥匙水表电表(若有远程抄表另)等
清水房验房拢共分六步今天验房大学特邀做客教授——沈阳维方验房验房师卢连元给大家讲讲如何给清水房验房大家一定要认真听讲做好笔记对于验房来说先要做好提前准备并不是说进屋就开始验房卢连元告诉记者首先要准备好《商品房买卖合同》和两书一表即:房屋质量保证书房屋使用说明书和竣工验收备案表其中两书一表是业主在办理入住手续后开发商发放的这些硬件都将作为业主检验房子参考基础 然后到了实地验房卢连元表示验房最需要
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验房程序:一查看两书一表一数:房屋质量保证书房屋使用说明书竣工验收备案表面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)二不交费不签字先验房:发现问题后更不能交费签字应先修房同时取证为日后必要时举证(即通过录音机摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础特别保存好自己留存交房代表签字的验房问题备案单核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补吃亏的是业主)套内面积不变公摊面积增
验房流程绝大部分网友是第一次买房子到了交房日很是兴奋往往会不知所错碰到的问题:怎么验收房交房手续是什么交房要付多少钱碰到房子问题怎么办什么是房子质量问题等等建议收房日期:一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早建议大家不要在第一第二天去收房因为在那两天同时来收房的人会很多而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子最好是第三天或第四天比较好需要带的工具: 1)1只塑料洗脸盆--用
验房程序:?????? 一查看两书一表一数:房屋质量保证书房屋使用说明书竣工验收备案表面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)?????? 二不交费不签字先验房:发现问题后更不能交费签字应先修房同时取证为日后必要时举证(即通过录音机摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础特别保存好自己留存交房代表签字的验房问题备案单核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补吃
业主必知的验房基本流程??? 验收房子前暂且先不要交付一切物业费用及相关费用应该在验收好后再交付费用 1看墙壁首先仔细检查每个房间墙体是否平整墙壁是否有裂纹房顶上是否有裂缝 2看地面仔细检查地板是否平整地面有无空壳开裂情况 3验地平验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差 4查渗水特别是查看一些墙体是否有水迹特别是一些山墙厨房卫生间的顶面外墙等地方 5试门窗门
验房程序收房时先看开发商交房时应该提供的1看三书一证一表:《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》《建筑竣工验收备案表》并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积注意:《三书一证一表》是收房时的必要如果开发商不能提供这些文件业主有权拒绝收房2交费签字先验房:发现问题后更不能交费签字应先修房同时取证为日后举
【验房自备工具】★ 新浪乐居论坛6 y- X8 o G9 T1)1只塑料洗脸盆(通水)--用于验收下水管道是否堵塞但不可以测试管道密合状况及管壁压力 t3 b: t7 a2)1只小榔头或小钢球(轻敲或滚动)--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 房产论坛装修论坛业主论坛6 Q {??M3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 新浪乐居4 z. [4 w9 _ G4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高 房产论
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