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房地产经纪操作实务讲义第一章:房地产经纪业务类型及流程1房地产经纪业务分类房地产所处的市场类型:新建商品房经纪业务存量房经纪业务房地产交易的类型:买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务标的房地产用途:住宅经纪业务和商业房地产经纪业务经纪服务的方式:房地产代理业务和房地产居间业务房地产经纪主要业务类型房地产经纪实践中的主要业务类型有存量房买卖居间业务存量房租赁经纪业务和新建商品房销售代理业务存量房买
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房地产的概念1房产: 是指房屋经济形态在法律上有明确的权属关系在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋2地产: 是指土地财产在法律上有明确的权属关系地产包含地面及其上下空间地产与土地的根本区别也就是有无权属关系3房地产: 是房产和地产的总称是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利(所有权管理权转让权等)4房地产业:是以土地和建筑物为经营
目录如何做好广告企划如何做好业务如何做好产品企划企划产品策略定价策略通路策略促销策略前言房地产是一门相当复杂且风险高的行业而房地产销售却是一种迷人又多金的高尚职业要让开发商将复杂的事务简单化降低经营风险使售楼代表具有多方面能力乃当务之急人才的培养在任何企业都是首要之务专业化能提升整体绩效达到企业目标工欲善其事必先利其器好的开始是成功的一半A?如何做好产品企划产品企划亦称为产品构想主要内容
房地产合作开发合同(一方出地一方出资用) 甲 方:乙 方:法定代表人: 职务:地址:根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规之规定为明确责任恪守信用特签订本合同共同遵守一合作方式甲乙双方共同以乙方名义在 进行房地产项目开发项目名称暂定为 二合作条件:1甲方提供待开发土地的使用权乙方提供本房
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房地产行业相关税种优惠指南土地增值税 一免税 1.法定免税 法定免税有下列情形之一的免征土地增值税:(条例第 8 条) 法定免税 (1)纳税人建造普通标准住宅出售增值额未超过扣除项目金额 20 (2)因国家建设需要依法征用收回的房地产 2.转让房地产免税 转让房地产免税因城市规划国家建设的需要而搬迁由纳税人自行转让原房地产 转让房地产免税 的经税务机关审核免征土地增值税(细则第 11 条) 3.转
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