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第一章? 总? 则 第一条? 为规范 t _blank 注册资产评估师履行评估程序行为维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益根据《资产评估准则——基本准则》制定本准则 第二条? 本准则所称评估程序是指注册资产评估师执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤 第三条? 注册资产评估师执行资产评估业务应当遵守本准则 第四条? 注册资产评估师执行与价值估算相关的其他业务可以参照本准则
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级资产评估准则——评估程序讲 解主讲人:张 梅 主要内容:第一部分 相关背景介绍第二部分 准则的内容讲解第一部分 相关背景介绍 一基本准则第三章中有关程序的要求 第十二条注册资产评估师执行评估业务应当根据业务的具体情况履行适当的评估程序 第十三条评估程序包括八项内容:·明确评估业务基本事项
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级资产评估2011年 第一章 总 论 第一节 资产评估的含义一资产评估的概念 资产评估是一项动态化市场化的社会经济活动在我国随着社会主义市场经济体制的确立和发展资产评估作为社会性和公正性活动在产权转让企业重组资产流动等方面发挥了重要作用成为社会经
资产评估师考试《资产评估》知识点:矿产资源资产评估知识点:矿产资源资产评估1.矿产资源资产评估的产生与发展第一个阶段是19861997年基于新中国第一部《矿产资源法》的地质勘查成果资产评估1995年5月原国家国有资产管理局和原地矿部发布《地质勘查成果资产评估管理若干规定(试行)》规定地勘成果应作为无形资产进行资产评估作价当时的评估对象是矿产地勘报告和有价值的勘查第二个阶段是基于1996年修订的
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第一次作业一简答1什么是资产评估的目的评估目的在资产评估中有什么作用2什么是市场法市场法适用的前提条件是什么3折现率与资本化率的关系如何4什么是复原重置成本什么是更新重置成本5资产评估包括哪些基本要素 二计算四计算题1已知资产的价值与功能之间存在线性关系参照物与评估对象仅在功能方面存在差异参照物的年生产能力为1200件产品成交价格为1500元评估对象的年生产能力为1000件问评估对象的价
(三)假定某被评估进口设备账面原值为1000万元人民币其中80为支付外汇部分进口时的外汇汇率为1美元=8元人民币评估基准日外汇汇率为1美元=元人民币进口设备生产国同类资产价格变动指数为120国内同类资产价格变动指数为150现行关税税率为20其他税费率为10国外运杂费10万美元境外途中保险费为设备支付外汇部分的根据上述计算进口设备的重置成本(四)某房地产地处繁华商业区内占地900平方米地上200
【综合练习】被评估对象为一宗待开发商业用地土地面积5 000平方米该宗地的使用权年限自评估基准日起为40年当地城市规划规定待估宗地的容积率为5覆盖率为60评估师根据城市规划的要求及房地产市场现状及发展趋势认为待估宗地的最佳开发方案为建设一幢25 000平方米的大厦其中l-2层为商场每层建筑面积为3 000平方米3层及3层以上为写字楼每层建筑面积为1 900平方米评估师根据相关经分析测算得到如下
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