比例扣除其他房地产开发费用 甲分得楼房后再转让楼房原价为5500万元加上土地使用权1500万元总成本7000万元假设甲仍以8000万元把分得的房产转让应交土地增值税: 扣除项目金额7000(8000-5500)× (万元) 增值额8000-7137.(万元) 增值率÷ 应纳土地增值税×30(万元) 减少土税费-(万元)增()减(
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级2011龙湖房地产营销培训2022441第一章 房地产基础知识2022442A.房地产与房地产业及住宅产业的发展前景一房地产 1.房地产的概念和分类 房地产是房产和地产的总称房地产也称不动产房地产在物质上有三种存在形态:单纯的土地单纯的房屋土地房屋的综合体 房产是房屋及其权利的总称地产是土地及其权
第一部分:基础知识浅谈房地产: 房地产是中国经济的支柱产业与国民经济中举足轻重的钢铁产业有色金属产业建材产业水泥产业家具产业等息息相关房地产这个行业在中国的经济发展中不仅扮演着推动角色同时通过进一步的市场化考研和发展壮大重新焕发青春雄心勃勃的房地产企业正抓住历史最好的战略机遇走向世界概念:(一) 房地产:是房产和地产的合成俗称不动产它包括土地建筑物及其他地上定着物(花草树木)建筑物指
(一)商品房销售前必须取得的五证和两书房地产商具备什么条件才能销售商品房呢根据国家有关法规的规定必须获得五种特定的许可证这五种特定许可证就好像是房产销售的绿卡缺一不可房地产商在销售商品房时应具备五证即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》和《商品房销售许可证》或《商品房预售许可证》1《国有土地使用证》是证明土地使用一项国家支付土地使用权出让金获得了在一
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产管理法规 HLT工作室房地产管理法规 本章提要 介绍了房地产法规的相关基本概念和我国房地产法律制度的演变与完善及其管理体制重点阐述了房地产综合开发管理城市房屋拆迁管理住宅建设与物业管理房地产权属登记管理和房地产交易市场管理等方面的主要内容 本 章 内 容1 房地产法规概述2 房地产综合开发管理3 城市房屋拆迁管理4 住
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级2011龙湖房地产营销培训20224131第一章 房地产基础知识20224132A.房地产与房地产业及住宅产业的发展前景一房地产 1.房地产的概念和分类 房地产是房产和地产的总称房地产也称不动产房地产在物质上有三种存在形态:单纯的土地单纯的房屋土地房屋的综合体 房产是房屋及其权利的总称地产是土地及
房地产销售冠军团队组建秘诀顶尖销售人员的招募(一)优秀销售人员的必备条件1同情心:能设身处地为消费者着想2自我驱动力:有迫切完成销售过程的个人需求3精力充沛充满自信渴望成功勤奋执着并有一种将挫折与困难当成挑战的心理状态优秀售楼人员必备的基本素质专业素质销售员的基本素质综合能力克服痼疾1专业素质:①了解(充分了解发展商的历史状况获过哪些荣誉房地产开发与素质管理售后服务承诺的内容服务理念
有效策划:感觉——卖点——概念——产品——品牌——服务——文化——标准策划不是万能的但是没有策划是万万不能的推销是现代人使用的新词组主要含义是通过一种方法或力量把某种东西排出去或减少营销也是新词组含义是使用谋划手段把某种产品排去或减少从而换取金钱和物质计划:含有计划谋略相当于英语中plan(计划打算订计划)策划:策书筹谋计划谋略讲在英文中近似strategy加policy(战略策略)策划的本质:分
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级2012年3月聊城市地税局房地产纳税评估培训课件东昌府区地税局税源管理科徐子伟行业纳税评估模型和评估案例房地产业纳税评估模型一行业概况二财务核算三评估指标四评估项目五常见涉税问题及核查纳税评估案例验证评估指标亮红灯 往来科目锁疑点 ——肥城市XXX房地产纳税评估案例一行业概况房地产开发是指房地产开发企业进行的基础设施
单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产基础知识培训提纲:一什么是房地产二房地产专业术语四户型赏析三房地产特征及类型分析一什么是房地产什么叫房地产它有什么样的特征和类型以及与建筑业和地产的区别是什么(一)房地产的概念1房地产的含义: 房地产具体是指土地建筑物及其地上的附着物包括物质实体和依托于物质实体上的权益又称不动产是房产和地产的总称两者具有整体性和不可分割
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