商圈分析与店铺选址学习目标1.掌握商圈的定义与构成 ; 2.掌握商圈调查的方法 ; 3.了解店铺选址的原则与技巧 ; 4.掌握选址评估方法。引导案例[欧倍德与宜家家居的共生关系 ]德国著名家居零售企业欧倍德董事长毛斯在接受央视的对话栏目采访的时候,曾被问到“门店的竞争对手是谁?” 或许大部分的人都会说应该是宜家家居吧? 然而,毛斯却认为:“当你把从宜家买来的家具搬回家之前,必须先到欧倍德买地板,否
商圈分析一商圈构成及影响因素商圈(trading area)也称零售交易区域是指以零售商店所在地为中心沿着一定的方向和距离扩展吸引顾客的辐射范围简言之就是零售商吸引其顾客的地理区域也就是来店购买商品的顾客所居住的地理范围商店的商圈一般由以下三部分组成:????????? 主要商圈(primary trading area)这是最接近商店并拥有高密度顾客群的区域通常商店的55-70的顾客来自主要商圈
levepany Logo选址的原则2(一)经验设定法pany Logo3pany Logo人口(顾客) (1)店址形成的范围内的居民 ◆数量——人气 ◆年龄结构 例1人口老龄化 根据国家人口计生委的数据2007年中国65岁以上老年人口已达亿到本世纪40年代将达到峰值亿届时平均每5个人中就有1个65岁以上的老人pany Logo人pany
商圈调查与选址评估2013年9月4日至2013年12月31日针对业态:品牌连锁课程类别:高级管理店长人力资源运营企划营销招商其它课程大纲:1.影响商圈的因素2.立地商圈调查和店址之选择3.由店址之选择到商圈的制造4.商圈精耕创佳绩1.商圈形成背景(一)自然环境-(二)经济发展(三)社会文化2.商圈的立地与规划 (一) 商圈形成(成因.优势)(二) 地区规划(都市计划.土地使用.建物现况)(三
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单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级项目三 连锁经营常见业态及其运营 引导任务:分析开封市麦当劳肯德基门店选址麦当劳肯德基麦当劳肯德基一商圈分析基本因素分析商圈时应考虑的因素1.地理因素2.商品因素3.商业业态因素二不同业态门店的选址标准(1)1.百货商店购物中心选址在城市繁华区交通要道商圈范围大一般以流动人口为主要销售对象门店规模大在6000平方米以上设施豪
店铺选址及店面评估表A选址地点 及交通概况 地 点 省 市 县 区 路 号 交 通 状 况 □主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带 路宽 米距站牌 米公交车 路 地址属性 □商业步行街 □校内学生商圈 □校外学生商圈B店铺结构概况 室 外 主楼高 层楼龄 年店铺 楼门面宽
店铺选址及店面评估表A选址地点 及交通概况 地 点 省 市 县 区 路 号 交 通 状 况 □主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带 路宽 米距站牌 米公交车 路 地址属性 □商业步行街 □校内学生商圈 □校外学生商圈B店铺结构概况 室 外 主楼高 层楼龄 年店铺 楼门面宽 米高
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