江苏省房地产估价协会文件苏房估协〔2011〕7号?????关于举办2011年度全省房地产估价师必修课学时继续教育第一期培训班开班事项的通知?各有关单位和个人会员:根据苏估协〔2011〕3号文的通知安排估价师网络培训报名已结束经研究决定:于五月份在南京举办今年第一期培训班请各有关单位做好组织工作现将有关事项通知如下:一培训时间:2011年5月28日至5月31日 5月28日下午1时至6时报到请准时报到
市场比较法评估房地产价格应注意的问题房地产估价三大方法之一的市场比较法的理论基础为替代理论市场比较法评估房地产价值的基础是房地产的实际成交价格但房地产评估价格并不是对实际成交价格的简单的归纳整理修工两者无论在理论上还是在实际表现上均有一定的差异下面对两者的差异进行分析 依据经济学原理相同的商品具有相同的价格但房地产实际成交价格并非如此相间房地产的实际成交价格并非完全一致这主要是由于房地产
房地产估价第二次形考作业讲评一名词解释(每小题3分)1.剩余法:又称倒算法假设开发法或预期开发法它是从待估价土地上所建造的房屋等建筑物的预期销售收入中减去除土地价格之外的有关开发建设成本税费及正常利润后将此余额作为待估价土地价格的一种估价方法
2003年10月30日某房地产取得房屋拆迁许可证对陆某房屋所在地块实施拆迁陆某所有的房屋建筑面积平方米另有一阁楼平方米合计面积平方米经评估单价为每平方米人民币3510元因就拆迁补偿安置问题无法达成协议2005年5月24日某房地产向某区房地局提出房屋拆迁裁决申请某区房地局于同日受理后分别于2005年5月26日6月15日两次主持调解均因陆某未参加致无法调解某区房地局遂于2005年6月16日作出
电子版:7800元 印刷版:8000元 电子印刷:8500元2014-2018年中国房地产估价行业发展现状及投资趋势预测分析报告2014-2018年中国房地产估价行业市场调研及发展前景研究报告第一章 房地产估价行业发展概述 房地产估价行业综述.1 房地产估价行业定义.2 房地产估价行业分类 房地产估价行业基本内容 影响房地产价格的因素分析.1 影响房地产价格的一般因素(1)经济因素(2
大庆市绿色家园1.估价对象概况介绍对象:本次估价对象为大庆市绿色家园A栋房屋建筑面积为204157平方米商品房用途为项目为一项两层至6层高的框架住宅发展包括:住宅楼商业服务楼会所展示中心小区位置:大庆市市政中心小区用途:土地登记用途为办公住宅用地商业规划用途为办公住宅用地商业评估设定用途为办公住宅和商业用地小区四至:东至:黎明湖南正面清真路西至清真寺北至新玛特小区面积:土建筑面积为204151m2
一单项选择题 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的请将其代码填写在题后的括号内?????1.在生产时期用于反映企业投入产出效果的指标是( ) A.资本金利润率????????????????????????????????????????????? B.销售收入利润率 C.成本费用利润率??????????????????????????????????????????????
房地产估价 本文简介:图片位置来自网络:图片视频房地产估价房地产价值评估物业估价或土地估价是对不动产价值(通常指它的市场价值)估价的一种惯例做法评估的需要源于投资类财产的不均衡的本质:没有两种财产的性质是相同的 且所有财产因其存储地不同而彼此区别——这是其价值的最重要的决定因素之一——这是其价值的最重要的因素之一由于股票交易的存在所以不可能存在一个为物业资产交易设置的集中的瓦尔拉斯拍卖市场化定
国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知【颁布单位】国家计划委员会建设部【颁布日期】1995-07-17【实施日期】1995-07-17【文 号】计价格(1995)971号各省自治区直辖市物价局(委员会)建委(建设厅)北京天津上海市房地产管理局: 为规范房地产中介服务收费行为维护房地产中介服务当事人的合法权益建立房地产中介服务收费正常的市场秩序现就房地产中介服务收费的有关问题通知如下
对面临特定街道接近性行相当的城市土地设定标准深度求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于该特定街道上此单价称为路线价然后据此路线价再配合深度指数表用数学方法计算出临接同一街道各宗土地价格的一种估价方法 前提条件是街道要系统完整各宗土地排列较整齐还需要有完善合理的深度指数表和其他修正率表 各宗土地的深度的众数 街 道1四三二一法则 200单独深度百分率40140制作思路属于累计深度指
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