单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级青岛海尔地产有限 2011——青岛海尔地产有限 2011单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级0房地产开发知识—1—目 录一 房地产基础知识 二房地产开发流程—2—一基础知识 全民所有制：所有权属于国家代表的全体人民具体由国务院代表国家行使 集体所有制：村农民集体

PAGE PAGE 21房地产开发流程 目录第一章： 项目决策阶段第二章：前期准备阶段一 获取土地使用权二 征地拆迁申办并取得《房屋拆迁许可证》三 规划设计四 建设项目报建登记申请招标办理招标投标手续确定勘察五申办《施工许可证》六招标第三章：工程建设阶段1施工用水电及通讯线路接通保证施工需要2施工场地平整达到施工条件3施工通道疏通满足施工运输条件4施工图纸及施工准备5施工材料和

Research Page 房地产专题报告Research 2006-10-31房地产开发知识讲师：叶丰目 录一 房地产基础知识 二房地产开发流程一基础知识 全民所有制：所有权属于国家代表的全体人民具体由国务院代表国家行使 集体所有制：村农民集体 村内两个以上农村集体经济组织的农民集体

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产开发流程专题房地产开发流程1.市场条件判断2.项目位置选择1.确定开发方案2.编制可行性研究报告1.办理《建设用地规划许可证》2.领取《国有土地使用证》1.领取《建设工程规划许可证》2.领取《建设工程施工许可证》1.招标:寻找施工单位3.开工建设1.领取《商品房预售许可证》选 址立 项取得土地规划

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单击此处编辑母版标题样式房地产开发策划流程-步步必看房地产开发流程及营销策划 前言讨论交流营销策划流程本次培训沟通的安排对房地产行业的理解资金密集型带来高风险涉及面广对从业人员的综合素质要求较高工作压力巨大致使社会快速两级分化成为胡润富豪榜的常客畸变为奢侈消费文化的罪魁祸首——上海汤臣一品 · · · · · ·调侃曰：从业者难以成为有良心的人对策划的理解在古代策划同策画策者计策谋略也画者

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级谨以此文献给所有热爱房地产及营销策划的人策风堂苏北地产群-推荐教材群号：1409903002011.04.02房地产开发流程及营销策划 前言讨论交流营销策划流程本次培训沟通的安排对房地产行业的理解资金密集型带来高风险涉及面广对从业人

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级房地产开发与各级监管部门的职能关系孙少山2011-7-30内容目录1市组织架构三房地产的特殊性五11房地产开发流程二房地产开发监管的主要部门和职能四房地产策划三大点击 六房地产开发的三大环节十三大管理节点一市组织架构三房地产开发监管的主要部门和职能四房地产开发的三大环节十三大管理节点一房地产开发流程二市

??? ?? ??? ??房地产开发流程1.项目来源分类3.规划方案的确定及审批4.开工许可证的取得5.工程竣工验收2.供地方案及土地的取得 ????1. 项目来源分类1.直接在土地市场公开竞得的项目旧城改造项目旧村改造项目1危陋建筑改造2旧企业搬迁改造其他项目1荒地2坡地3涉及到集体建设用地流转等旧城改造旧村改造及其他项目首要了解的信息规划局的控规情况——对用地性质的控制情况(有机会可以了解一下

朝青板块住宅市场分析pP房地产知识培训2009.61房地产开发流程2房地产综合开发的程序 房地产综合开发的程序按工程进程依次是: 决策论证 前期准备 工程管理 销售管理等四个阶段 3房地产综合开发的程序 决策论证阶段A寻找开发基地：(开源)(1)征地：通过征用土地取得开发基地(2)批租：通过协议投标等方式取得开发基地(3) 土地使用功能置换 4房地产综合开发的程序 B规划摸底

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Evaluation Only. Created with Aspose.Words. Copyright 2003-2022 Aspose Pty Ltd.房地产项目开发详细流程第一步 设立房地产开发第二步 房地产开发项目的立项和可行性研究　　1选定项目签定合作意向书　　2初步确定开发方案　　3申报规划要点　　4申报审批项目建议书　　5编制项目可行性研究报告　　6申报审批项目可行性研究报告第

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单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级2010-8-8??房地产项目开发流程Shark·Eric 2010房地产项目开发流程概述 开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施房屋建设并进行出售的行为开发程序是指进行过程中应遵循的法律法规及办事程序 对房地产项目开发一般应遵循下列程序：一项目开发前期调研程序二项目立项过程程序三土地

土地收购储备计划和经营性土地年度供应计划一市土地资产管理委员会审批二土地收购储备方案三委托拆迁协议土地整理中心与区或拆迁办签订协议四集体建设用地征用审批六国有农用地转用审批七委托拆迁协议土地整理中心与区拆迁办签订协议五农用地转用征用审批八土地整理中心实施征地公告征地补偿登记征地补偿安置方案公告签订征地协议十二公告将拆迁方案进行公告九拆迁许可证十市房管局核发《拆迁许可证》向被拆迁户支付

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级投资机会分析(调研策划)招标挂牌取得土地使用权项目核准申请规划局核发《建设项目选址意见书》规划局审批《建设用地规划许可证》项目方案设计初步设计施工图设计土地招标拍卖信息签订土地出让合同办理《建设用地批准证书》房地产开发主要工作流程示意图办理项目报建填报项目配套建设条件审核申请表书面征询给排水热力燃气供电通讯等配套条件给排水热力

房地产开发流程整个流程大体上包括10个阶段??? (一)开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点 在市场经济体制条件下开发设想是房地产开发商最关键的一项工作从这项工作起整个房地产项目开发就进入了状态开发设想是否准确地反映了市场的需要将决定未来整个房地产项目开发的成败这需要房地产开发商认真研究房地产市场的变化趋势确定不同地段的发展前景把握不同项目的市场需求状况 ?? (二)可行性研究是房地

单击此处编辑母版标题样式单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级??目 录一房地产开发总流程二房地产开发工作关键节点1 取得土地与立项2 用地规划许可证环评3 方案设计与审定方案通知书4 初步设计及报审5 建设工程规划许可证6 建设工程施工许可证7 施工管理8 竣工验收9 预售证产权证0三主要管理部门1 国土资源和房屋管理局2 发展和改革委员会3 规划委员会交通委4 建设委员会5 公安