房地产开发成本明细房地产开发企业的开发产品成本一般可划分为建筑成本和土地成本两大类即开发产品成本=建筑成本土地成本建筑成本构成比较复杂既包括前期费用和房屋的建造成本还包括与开发产品相关的配套设施费用以及预提的商品房维修费用白蚁防治费等其他间接费用土地成本构成则比较简单即取得用于开发的土地及土地使用权的全部支出下面给大家分类列举：第一土地费用(土地获得价款)房地产开发企业取得土地有两种渠道一是

单击此处编辑母版文本样式第二级第三级第四级第五级单击此处编辑母版标题样式赠送面积效益分析[ 策划品控中心出品 ]产品打造必杀技之一送与不送研判——土地成本假设：建筑成本占比为20赠送面积折算率为60配套面积率为1.3(以上图表未考虑土地增值税)结论：赠送面积的利润率与土地成本无关因赠送面积价值打折当土地成本占比R2>R3R4(R5-R6)[(1i)T2]R6赠送面积的利润率才会大于不赠送面积时的项