房屋公摊面积建筑面积及使用面积的计算方法　?高层塔楼的使用率是72-75高层板楼的使用率是78-80多层住宅的使用率约为85左右所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比其中建筑面积等于套内建筑面积(套内使用面积套内墙体面积阳台面积)与分摊的共有建筑面积之和... ?? 套内使用面积是指实际的房屋利用面积即又称地毯面积而套内面积一般是指套内建筑面积是套内使用面积与套内分摊面积之和 ??

房屋公摊面积如何计算屋销售面积一般由套内建筑面积和公摊面积组成但因公摊面积计算起来比较复杂所以也是房屋买卖中猫腻重重纠纷不断的焦点本期置业专家将告诉买房人公摊面积究竟包括哪些部分如何计算公摊面积多大才算合理所谓公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积对于公摊面积的处理目前我国尚无明确法律法规出台因公摊面积的不明确使其成为房地产交易过程中争论的焦点 读者

指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积包括：电梯井管道井楼梯间垃圾道变电室设备间公共门厅过道地下室值班警卫室等 以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积 以水平投影面积计算目前各界普遍认为 公摊面积这一概念起源于香港据说是因为香港的房地产起步特别早所以当时的房价涨幅较快为了摊薄单位面积价格所以发明了公摊这一概念后来中国内地的房地产业不仅在发展时借鉴了 香港模式也把公摊面积从香港借

国内新闻2018 年 9 月 16 日 星期日编报室主办责 编 汉 城 版 面 文 瑾 校 对 心 雅新闻热线8244111广告热线824896505 A新 华 社 北 京 9 月 14 日 电 9 月 14 日 《 新 华 每 日 电 讯 》 刊 载 题 为 《 买 100 平 米 得70 平 米 ： 公 摊 面 积 7 大 乱 象 — — 专 家 建 议适 时 引 入 以 套 内 面

公摊面积的知识会所储蓄所娱乐活动室等经营性用房不能作为公用建筑进行分摊? ???建筑面积套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3时买房人有权退房? ???每幢商品房所分摊的物业管理用房面积可占用该幢商品房建筑面积的4‰左右最高不超过6‰? ???公用面积分摊后产权归摊得的业主所有开发商无权作另外用途? ???面积问题真正的症结在于公摊面积如公摊面积不明确不该公摊的也摊在了购买面积里明明不是自己户内

教你如何计算公摊面积或许在你买房时总会发现你实际得到的房屋面积要比你购买的面积小许多一位购房者张先生曾咨询过笔者他买了一套面积为160多平方米的高层住宅二手房当他第一次进入房内看房时却发现房屋的面积比他想象的要小得多再怎么量都发现不到140平方米同时还有许多人都产生这个疑问自己所购买的房子少则几千元一平方米多则万元一平方米这几平方米岂能说少就少 其实许多购房者在买房时所购买的都是建筑面积而此时的公

大众语丝 非常聚焦责编:蔡武 美编：汪菲 照排：张兵 校对：刘静 责编:杨海英 美编：汪菲 照排：张兵 校对：钟智勇 报报２０１星期二 总第 2745期 ２０１星期二 总第 2745期1502外挂药店现象调查妙语林有所思新故事时论台藏经阁画 与 理画 新 闻局里新来了位张局长 考虑到原局长的小车太旧了 招标办主任老王让我打通建筑黄经理的让他过来一下第二天黄经理手下崭新的大奔就成了张局长的新

房子的公摊系数是按整栋楼来说的也就是说这一栋楼内的所有住户的公摊系数是一样的这样来看在这栋楼内的住户只要它购房的面积越大它的公摊面积也就越大在这种情况下（同一栋楼）可以理解为135平户型的公摊面积一定要比90的公摊面积要大这是一定的因为他们的公摊系数是一定的自己的公摊面积就是自己的房子建筑面积×公摊系数就行了9 ]) ] P5 R4 r) 2 P y4 } `2 U但对于你所提出的问题是90和1

建筑面积=套内建筑面积公摊面积公摊面积=公摊系数套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积(套内建筑面积总套数) 套内建筑面积=套内使用面积墙体面积 影响公摊面积的因素:1户型 同一栋楼里一梯一户一梯两户和一梯三户是不一样的典式楼和板式楼市不一样的2套内面积 正如你所说房子大就多点房子小就少点3公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的公共设施走廊越多公摊就越大4建筑规模 楼梯高度越高公摊越大普通住

怎样计算房子的公摊面积近日不断有市民向本刊咨询如何计算房子的公摊面积日前记者采访了市建筑设计研究院的有关工作人员据介绍公摊面积的计算是有章可循一.共有建筑面积的内容包括：电梯井管道井楼梯井垃圾道变电室设备间公共门厅过道地下室值班警卫室等以及为整幢楼服务的公共用房管理用房的建筑面积以水平投影面积计算共有建筑面积还包括每套房与公共建筑之间的分割墙以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积独立