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  【考点36】抵押人和抵押的特点1、抵押人：可以是债务人，也可以是第三人。2、抵押的特点：不转移对财产的占有。【例】在下列担保方式中，不转移对担保财产占有的是（）【09真】A．定金B．质押C．抵押D．留置【答案】C【考点37】可以抵押的财产建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空

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  第七节 建设工程担保制度【本节考点总结】1、担保概述2、保证合同3、保证方式4、保证人的资格条件5、保证责任6、保证期间7、建设工程施工常见的保证种类8、抵押人和抵押的特点9、可以抵押的财产10、不得抵押的财产11、抵押权的产生12、抵押的效力13、抵押权的实现14、抵押清偿的顺位15、质权16、留置权17、定金【考点29】担保概述1、担保方式

• 2017一建-法规-精讲班-032017一建法规精讲班第3讲：第一章：第二节：建设工程法人制度.doc

  第二节 建设工程法人制度【本节考点总结】1、法人应具备的条件2、法人的分类3、法人在建设工程中的地位和作用4、企业法人与项目经理部的法律关系【考点7】法人应具备的条件1、依法成立；2、有必要的财产或者经费；3、有自己的名称、组织机构和场所；4、能够独立承担民事责任（注：法人与非法人组织最主要的区别）法定代表人：依据法律或法人章程行使职权法人住所：主要办事机构所在地【考点8】法人的分类1、企业

• 2017一建-法规-精讲班-102017一建法规精讲班第10讲：第一章：第五节：建设工程债权制度.doc

  第五节 建设工程债权制度【本节考点总结】1、债的基本法律关系2、债的种类【考点23】债的基本法律关系1、债权的义务人是特定的2、债权是相对权（主体相对性、内容相对性、责任相对性）【例】甲施工企业与乙订立钢材加工合同，后因供电局无故断电，乙无法按时完成生产任务致使交货延迟，给甲施工企业造成了损失。关于该案责任承担的说法，正确的是（）。【16真】A．供电局向甲施工企业承担责任B．供电局与

• 2017一建-法规-精讲班-162017一建法规精讲班第16讲：第二章：第一节：建设工程施工许可制度.doc

  第二章 施工许可法律制度章节2016分值分布复习考点分布第二章施工许可法律制度第一节建设工程施工许可制度46第二节施工企业从业资格制度28第三节建造师注册执业制度04总计共3节共6分共18考点注：超纲题目不计算在分值分布中。第一节 建设工程施工许可制度【本节考点总结】1、施工许可证的适用范围2、实行开工报告制度的建设工程3、申请施工许可证

• 2017一建-法规-精讲班-042017一建法规精讲班第4讲：第一章：第三节：建设工程代理制度（一）.doc

  第三节 建设工程代理制度【本节考点总结】1、代理的法律特征2、代理的种类和设立3、建设工程代理行为的终止4、转托代理（复代理）责任5、无权代理6、表见代理7、不当或违法代理应承担连带责任【考点10】代理的法律特征1．在代理权限范围内实施代理行为（注：代理一定要与第三人打交道）2．以被代理人的名义实施代理行为（注：代理人有独立的意思）3．是具有法律意义的行为（具有人身性质的和违法的行为不能代理

• 2017一建-法规-精讲班-082017一建法规精讲班第8讲：第一章：第四节：建设工程物权制度（二）.doc

  【考点20】建设用地使用权1．建设用地使用权的设立（1）设立范围：可地表、地上或者地下分别设立。注：新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。（2）设立方式：出让、划拨。（注：区分设立方式和流转方式）（3）建设用地使用权自登记时设立（注：土地承包经营权不需要登记）；登记机构应当向使用权人发放建设用地使用权证书。2．建设用地使用权的流转（1）流转方式：建设用地使用权可以转让、互换、赠与

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  【考点12】建设工程代理行为的终止1、委托代理的终止情形：（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（注：委托人和受托人都可以随时解除合同，但除不可归责于该当事人外，应赔偿损失）（3）代理人死亡；（4）代理人丧失民事行为能力；（5）作为被代理人或者代理人的法人终止。建设工程代理行为的终止，主要是第（1）、（2）、（5）三种情况。2、法定代理终止情形：（1）

• 2017一建-法规-精讲班-072017一建法规精讲班第7讲：第一章：第四节：建设工程物权制度（一）.doc

  第四节 建设工程物权制度【本节考点总结】1、物权的概念和法律特征2、物权的种类3、土地所有权和土地承包经营权4、建设用地使用权5、地役权6、物权的设立、变更、转让、消灭和保护【考点17】物权的概念和法律特征物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。1、支配权2、绝对权（义务主体不特定）3、财产权4、排他性（“一物一权”）注：正确理解“一物一权”：

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  版权所有翻印必究咨询热线：400-678-3456环球网校学员专用第7页/共NUMS7页 第二节 建设工程承包制度【本节考点总结】1、建设工程总承包的规定2、共同承包的责任3、工程分包的范围、条件4、违法发包5、转包6、违法分包7、挂靠【考点99】建设工程总承包的规定总承包通常分为工程总承包和施工总承包1、工程总承包方式：（1）设计采购施工（EPC）\交钥匙总承包（2）设计施工总承包（D-