中级会计职称 - 中级会计实务 第 4 页买新课X: 第 04 讲 投资性房地产列报要求及本章例题附录 1:投资性房地产项目的列报要求1资产负债表中“ 投资性房地产”项目,应根据相关科目的 期末余额扣减相关的 累计折旧(或摊销)填列,已计提减值准备的,还应扣减 相应的减值准备。折旧(或摊销)年限(或期限)只剩一年或不足一年的,或者预计在一年内(含一年)进行折旧(或摊销
中级会计职称 - 中级会计实务 第 4 页买新课X: 第 04 讲 投资性房地产的处置 二、投资性房地产的处置【思考题】投资性房地产处置损益通过哪个科目核算?『正确答案』实际收到的处置收入记入“其他业务收入”科目,所处置投资性房地产的账面价值记入“其他业务成本”科目。 (一)成本模式计量的投资性房地产的处置 【例 11】尽堪传将其出租的一项厂房确认为投资性房地产。
中级会计职称 - 中级会计实务 第 4 页买新课X: 第 04 讲 投资性房地产的转换和处置第四节 投资性房地产的转换和处置 知识点:投资性房地产用途转换的会计处理(★★)成本模式后续计量公允价值模式后续计量非转投 存货转换为投资性房地产借:投资性房地产 存货跌价准备 贷:开发产品借:投资性房地产成本公允价值变动损益(借方差) 存货跌价准备 贷:开发产品
中级会计职称 - 中级会计实务 第 3 页买新课X: 第 01 讲 投资性房地产的确认【考情分析】本章难度适中,根据其内容及近年考试情况分析,主要是考查相关的概念性知识的理解及应用,以及考查公允价值计量的投资性房地产的核算,客观题、主观题均多次涉及。2018-2020 年本章单独考核了计算题。2017 年本章结合所得税考核了计算题。学习建议:首先掌握其概念,并对涉及公
中级会计职称 - 中级会计实务 第 5 页买新课X: 第 02 讲 投资性房地产的计量 知识点:投资性房地产的计量 一、投资性房地产计量要求(一)投资性房地产初始计量原则投资性房地产初始计量时,应当按照 成本进行计量。 1外购投资性房地产,应当按照取得时的实际成本进行初始计量,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。【教师提示】企业购入的房地产,部分用于
中级会计职称 - 中级会计实务 第 3 页买新课X: 第 05 讲 投资性房地产习题演练 习题演练【习题 1·计算题】(2020 年)2×16 年至 2×19 年,甲发生的与 A 仓库相关的交易或事项如下: 一:2×16 年 12 月 31 日,甲以银行存款 7 240 万元购入 A 仓库并于当日出租给乙,相关手续已办妥,租期为 3 年,年租金
中级会计职称 - 中级会计实务 第 4 页买新课X: 第 03 讲 投资性房地产后续支出及转换 知识点:后续支出及转换 一、投资性房地产后续支出(一)资本化后续支出1与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产确认条件的,应当计入投资性房地产成本。 【例】企业为了提高投资性房地产的使用效能,往往需要对投资性房地产进行改建、扩建而使其更加坚固耐用,或者通过装修而改善其
中级会计职称 - 中级会计实务 第 3 页 第 04 讲 债权投资 知识点 债权投资▲ ▲ ▲(一)债权投资的初始计量1入账成本=买价-已到期但未收到的利息+交易费用;【案例引入】A 2×15 年 2 月 1 日购入 B 债券,划分为以摊余成本计量的金融资产。债券面值 1 000 万元,票面利率为 9?,该债券于 2×14 年初发行,每年末付息,到期还本。假定 B 本应于 2×
中级会计职称 - 财务管理 第 2 页买新课X: 第 04 讲 吸收直接投资 第三节 股权筹资 知识点:吸收直接投资★★(客)吸收直接投资,是指企业按照“ 共同投资、共同经营、共担风险、共享收益”的原则,直接吸收国家、法人、个人和外商投入资金的一种筹资方式。(一)吸收直接投资的种类(了解)项目内容吸收直接投资的种类 吸收国家投资 吸收法人投资 吸收外商投资 吸
中级会计职称 - 财务管理 第 4 页 知识点 1:吸收直接投资★一、含义第 04 讲 吸收直接投资第三节 股权筹资吸收直接投资是指企业按照“ 共同投资、共同经营、共担风险、共享收益”的原则,直接吸收国家、法人、个人和外商投入资金的一种筹资方式。(股份制企业呢?)『提示』 非股份制企业筹集权益资本的基本方式。 吸收直接投资的实际出资额,注册资本部分形成实收资本;超过注册资本的部分,属于资本
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