提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第6页 /共NUMS6页 第四节房地产估价职业道德(二级考点,2015年、2013年、2011年、2009年、2008年考点)房地产估价职业道德是房地产估价师和房地产估价机构在从事房地产估价活动时应遵守的道德规范和行为准则。房地产估价职业道德包括回避制度、
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第6页 /共NUMS6页 第八章 房地产估价【本章考情分析】年份单选题分值多选题分值案例分析分值总分值近三年平均分值54817本章学习建议:复杂问题简单化,抓住重点,调整心态,把握好复习深度。【本章教材结构】估价概述比较法收益法房地产估价的概念、原则、程序比较法概述及程序收益法概述及程序成本法成本法概
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第10页 /共NUMS10页 第三节 房地产估价的收益法【本节考点】【考点】收益法概述【考点】收益法的计算公式【考点】净收益的求取【考点】报酬率的求取【本节内容精讲】【考点】收益法概述★★★收益法是预测估价对象未来收益,然后利用合适的报酬率或资本化率、收益乘数,将未来收益转换为价值来求取估价对象价值或价格的方法,类似于利用利
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第8页 /共NUMS8页 第五节 房地产估价的假设开发法【本节考点】【考点】假设开发法概述【考点】假设开发法的基本公式【考点】现金流量折现法和传统方法【考点】假设开发法计算中各项的求取【本节内容精讲】【考点】假设开发法概述★★★假设开发法:也称为剩余法、预期开发法、开发法,是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发的必要支出及
提供精准面授精华视频+精准押题:一建、二建、咨询、监理、造价、环评、经济师、安全、房估、消防/等QQ:2069910086环球网校学员专用第10页 /共NUMS10页 《房地产估价理论与方法》 房地产估价概论(下)一、本讲考点1.【估价当事人】、【估价对象】、【估价目的】、【价值时点】和【价值类型】。一级考点。建议大家结合教材第12章相关内容对比学习,2016年、2014年、2011年、2
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第3页 /共NUMS3页 第四节房地产估价的成本法【本节考点】【考点】成本法概述【考点】成本法的基本公式【考点】重新购建价格的求取【考点】建筑物折旧的求取【本节内容精讲】【考点】成本法概述★★★成本法也称为积算法,求取估价对象在价值时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。重新购建价格:是指
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第3页 /共NUMS3页 第四节房地产估价的成本法【本节考点】【考点】成本法概述【考点】成本法的基本公式【考点】重新购建价格的求取【考点】建筑物折旧的求取【本节内容精讲】【考点】成本法概述★★★成本法也称为积算法,求取估价对象在价值时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。重新购建价格:是指
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版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第3页 /共NUMS3页 第四节房地产估价的成本法【本节考点】【考点】成本法概述【考点】成本法的基本公式【考点】重新购建价格的求取【考点】建筑物折旧的求取【本节内容精讲】【考点】成本法概述★★★成本法也称为积算法,求取估价对象在价值时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。重新购建价格:是指
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