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  版权所有 翻印必究咨询热线：400-678-3456环球网校学员专用 第 5页 /共 NUMS5页 第三节 合同价款约定一、合同价格分类（★★★★★）建设工程承包合同的计价方式通常可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类。（一）总价合同总价合同是指支付给承包方的工程款项在承包合同中是一个规定的金额。它是以设计图纸和工程说明书为依据，由承包方与发包方经过协商确定的。总价合同的主要特征为

• 29-2016年监理投资控制-第四章第三节_合同价款约定_二_(1).doc

  版权所有 翻印必究咨询热线：400-678-3456环球网校学员专用 第 9页 /共 NUMS9页 （2）纯单价合同采用纯单价合同时，发包方只向承包方给出发包工程的有关分部分项工程以及工程范围，不对工程量作任何规定。即在招标文件中仅给出工程内各个分部分项工程一览表、工程范围和必要的说明，而不必提供实物工程量。承包方在投标时只需要对这类给定范围的分部分项工程做出报价即可，合同实施过程中按实际

• 32-2016年监理投资控制-第五章第三节_合同价款调整_一_(1).doc

  版权所有 翻印必究咨询热线：400-678-3456环球网校学员专用 第 5页 /共 NUMS5页 第五章　建设工程施工阶段的投资控制（二）一、章节内容1、合同价款调整2、工程变更价款的调整二、2014年教材变动1、第三节 合同价款调整：除了“采用价格指数进行价格调整”均为新增加内容（按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013） 。2、第四节 工程变更价款的调整：依据《建设

• 34-2016年监理投资控制-第五章第三节_合同价款调整_三_(1).doc

  版权所有 翻印必究咨询热线：400-678-3456环球网校学员专用 第 9页 /共 NUMS9页 例5、某分项工程合同单价为6万元，采用价格指数进行价格调整。可调值部分占合同总价的70%，可调值部分由A、B、C三项成本要素构成，分别占可调值部分的20%、40%、40%，基准日期价格指数均为100，结算依据的价格指数分别为110、95、103，则结算的价款为（ ）万元。（2014年考题52

• 33-2016年监理投资控制-第五章第三节_合同价款调整_二_(1).doc

  版权所有 翻印必究咨询热线：400-678-3456环球网校学员专用 第 4页 /共 NUMS4页 【例5-1】（1）某工程项目招标控制价的综合单价为350元，投标报价的综合单价为287元，该工程投标报价下浮率为6％，综合单价是否调整？【解】287÷350＝82％，偏差为18％；按式（5-5）：350×（1-6％）×（1-15％）=27965（元）。由于287元大于27965元，所以该项目

• 39-2016年监理投资控制-第五章第六节_合同价款期中支付_一_(1).doc

  版权所有 翻印必究咨询热线：400-678-3456环球网校学员专用 第 4页 /共 NUMS4页 第五章　建设工程施工阶段的投资控制（四）一、章节内容1、合同价款期中支付二、2014年教材变动1、第六节 合同价款期中支付：增加“预付款的扣回”和“安全文明施工费”，“进度款”内容有很大调整。三、考试大纲1．预付款、安全文明施工费和进度款支付四、内容讲解第六节 合同价款期中支付期中支付的合同

• 26-2016年监理投资控制-第四章第一节_招标控制价编制_三_(1).doc

  版权所有 翻印必究咨询热线：400-678-3456环球网校学员专用 第 7页 /共 NUMS7页 （3）计日工计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。计日工对完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、施工机械台班进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。计日工适用的零星工作一般是指合同约定之外的或者因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是那些时

• 18-2016年监理投资控制-第三章第四节_价值工程_一_(1).doc

  版权所有 翻印必究咨询热线：400-678-3456环球网校学员专用 第 5页 /共 NUMS5页 第三章建设工程设计阶段的投资控制一、章节内容1、价值工程二、2014年教材变动1、第四节 价值工程：调整价值工程方法和特点内容、加大价值工程应用的介绍。三、考试大纲1、价值工程方法及其应用四、内容讲解第四节　价值工程一、价值工程方法（一）价值工程方法及特点（★★★★★）价值工程（Value

• 24-2016年监理投资控制-第四章第一节_招标控制价编制_一_(1).doc

  版权所有 翻印必究咨询热线：400-678-3456环球网校学员专用 第 5页 /共 NUMS5页 第四章 建设工程招标阶段的投资控制（一）一、章节内容1、招标控制价编制二、2014年教材变动1、第一节 招标控制价编制：本节四部分内容工程量清单概述、工程量清单编制、工程量清单计价和招标控制价及确定方法按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013进行调整。三、考试大纲l．招标控

• 20-2016年监理投资控制-第三章第四节_价值工程_三_(1).doc

  版权所有 翻印必究咨询热线：400-678-3456环球网校学员专用 第 5页 /共 NUMS5页 （3）功能评价值F的计算。对象的功能评价值F（目标成本），是指可靠地实现用户要求功能的最低成本，它可以理解为是企业有把握，或者说应该达到的实现用户要求功能的最低成本。从企业目标的角度来看，功能评价值可以看成是企业预期的、理想的成本目标值。功能评价值一般以货币价值形式表达。功能的现实成本较易确