版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第3页/共NUMS3页 第三讲工程建设其他费用、预备费、建设期利息的构成和计算一、建设用地费(一)建设用地取得的基本方式出让、划拨、租赁、转让1.通过出让方式获取国有土地使用权1)居住用地70年。2)工业用地50年。3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。4)商业、旅游、娱乐用地40年。5)综合或者其他用地50年。2.通过
提供精准面授押题:一建、二建、咨询、监理、造价、招标、环评、经济师、安全、房估、消防、物业、职称英语等QQ:2069910086环球网校学员专用第4页/共NUMS4页 提供精准面授押题:一建、二建、咨询、监理、造价、招标、环评、经济师、安全、房估、消防、物业、职称英语等QQ:2069910086第三讲工程建设其他费用、预备费、建设期利息的构成和计算一、建设用地费(一)建设用地取得的基本方式
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第5页/共NUMS5页 二、与项目建设有关的其他费用建管可研试验,勘察环评劳动,场临引进保险,特设市政公用。(一)建设管理费建设管理费是指建设单位为组织完成工程项目建设,在建设期内发生的各类管理性费用。1.建设管理费的内容(1)建设单位管理费(2)工程监理费2.建设单位管理费的计算建设单位管理费=工程费用×建设单位管理费费率(
提供精准面授押题:一建、二建、咨询、监理、造价、招标、环评、经济师、安全、房估、消防、物业、职称英语等QQ:2069910086环球网校学员专用第5页/共NUMS5页 二、与项目建设有关的其他费用建管可研试验,勘察环评劳动,场临引进保险,特设市政公用。(一)建设管理费建设管理费是指建设单位为组织完成工程项目建设,在建设期内发生的各类管理性费用。1.建设管理费的内容(1)建设单位管理费(2)
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第3页 /共NUMS3页 2017年造价工程师QQ群:107609784 一建、二建、消防、监理等考试联系QQ:2789765427第三讲 工程建设其他费用、预备费、建设期利息的构成和计算一、建设用地费(一)建设用地取得的基本方式出让、划拨、租赁、转让1.通过出让方式获取国有土地使用权1)居住用地70年。2)工业用地50年。
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第5页 /共NUMS5页 2017年造价工程师QQ群:107609784 一建、二建、消防、监理等考试联系QQ:27897654273.出让金、土地转让金原则:即地价对目前的投资环境不产生大的影响;地价与当地的社会经济承受能力相适应;地价要考虑已投入土地开发费用、土地市场供求关系、土地用途、所在区类、容积率和使用年限等。二
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版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第3页 /共NUMS3页 第三讲 工程建设其他费用、预备费、建设期利息的构成和计算一、建设用地费(一)建设用地取得的基本方式出让、划拨、租赁、转让1.通过出让方式获取国有土地使用权1)居住用地70年。2)工业用地50年。3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。4)商业、旅游、娱乐用地40年。5)综合或者其他用地50年。2.通
版权所有翻印必究咨询热线:400-678-3456环球网校学员专用第4页 /共NUMS4页 (六)规费1.规费的内容规费是指按国家法律、法规规定,由省级和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。(1)社会保险费。1)养老保险费;2)失业保险费;3)医疗保险费;4)生育保险费;5)工伤保险费。(2)住房公积金。(3)工程排污费。2.规费的计算(1)社会保险费和住房公积金=∑(工程定额人工
提供精准面授押题:一建、二建、咨询、监理、造价、招标、环评、经济师、安全、房估、消防、物业、职称英语等QQ:2069910086环球网校学员专用第5页 /共NUMS5页 (六)规费1.规费的内容规费是指按国家法律、法规规定,由省级和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。(1)社会保险费。1)养老保险费;2)失业保险费;3)医疗保险费;4)生育保险费;5)工伤保险费。(2)住房公积金
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